Leipzig:
Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und Fernblick ** Einbauküche ** 2 Bäder ** Lift ** Parkett
Objekt-Nr.: M-L-AC-BOR-7-20







Hausansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad untere Ebene

Bad untere Ebene

Bad untere Ebene

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppe


oberer Wohnbereich

oberer Wohnbereich

oberer Wohnbereich

oberer Wohnbereich

Aufgang zur Terrasse

oberer Wohnbereich



Einbauküche

Einbauküche

oberer Wohnbereich

oberer Wohnbereich

oberer Wohnbereich

Einbauküche mit BORA Abzug

Einbauküche

Flur - obere Wohnebene

Bad obere Ebene

Bad obere Ebene

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Hauswirtschaftsraum

Abstellraum







































mtl. Kaltmiete:
2.090 €
Wohnfläche ca.:
123,56 m²
Zimmeranzahl:
4
Viel Tageslicht, eine außergewöhnliche Raumaufteilung und eine eigene Dachterrasse mit Blick über Leipzig: Diese Vierzimmer-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen unter dem Dach mit einem privaten Rückzugsbereich auf einer separaten Ebene.
Die ca. 123,56 m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 am Ramdohrschen Park. Ihre Architektur lebt vom Zusammenspiel aus offenen Raumbeziehungen, zahlreichen Dachflächenfenstern und warmen Parkettböden. Zwei Wohnebenen und die darüberliegende Dachterrasse schaffen unterschiedliche Bereiche für gemeinsames Wohnen, konzentriertes Arbeiten und persönliche Ruhe.
Auf der unteren Ebene liegt das ca. 18,7 m² große Schlafzimmer. Direkt angeschlossen ist ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. So entsteht ein eigener Schlaf- und Badbereich, der sich angenehm vom übrigen Wohnalltag abgrenzt.…
Eine offen gestaltete Treppe mit Holzstufen und dunklem Metallgeländer führt zur oberen Wohnebene. Hier öffnet sich der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Zahlreiche Dachflächenfenster bringen Licht aus unterschiedlichen Richtungen in den Raum. Die Dachschrägen verleihen ihm eine individuelle Kontur und schaffen abwechslungsreiche Bereiche für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und persönliche Einrichtungsideen.
Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich mit weißen Fronten und einer warmtonigen Arbeitsplatte in das Wohnkonzept ein. Ein Kochfeld mit BORA-Abzug ergänzt die Ausstattung.
Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zweites Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Alltagstauglichkeit.
Ein besonderer Höhepunkt ist die Dachterrasse. Sie wird vom Wohnbereich aus über eine eigene Treppe und einen Dachausstieg erreicht. Über den Dächern des Viertels eröffnet sich ein weiter Blick bis zur Silhouette der Leipziger Innenstadt mit dem markanten City-Hochhaus – ein besonderer Platz für eine Auszeit unter freiem Himmel.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Warmmiete inkl. NK: 2.440 €
Nebenkosten: 350 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere: nach Vereinbarung
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2025
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: Passivhaus
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A+
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