Leipzig:
Exklusiver Neubau am Park ** familienfreundlich ** 5 Zi. ** großer Balkon ** Einbauküche ** Tiefgarage

Objekt-Nr.: M-L-AC-B7-14
Intro

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Hausansicht

Hausansicht

Grundriss WE 14

Grundriss WE 14

Flur

Flur

Flur

Flur

Bad 1: mit Dusche

Bad 1: mit Dusche

WC

WC

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Wohnbereich

Wohnbereich

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Ausblick zum Park

Ausblick zum Park

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Bad 2: mit Wanne

Bad 2: mit Wanne

Detail

Detail

Zimmer 4

Zimmer 4

Zimmer 4

Zimmer 4

Zimmer 5

Zimmer 5

Zimmer 5

Zimmer 5

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus / Lift

Treppenhaus / Lift

Tiefgarage

Tiefgarage

Intro
Hausansicht
Grundriss WE 14
Flur
Flur
Bad 1: mit Dusche
WC
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Balkon
Ausblick zum Park
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad 2: mit Wanne
Detail
Zimmer 4
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 5
Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus
Treppenhaus / Lift
Tiefgarage

mtl. Kaltmiete:
1.860 €

Wohnfläche ca.:
112,91 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie, ein großzügiger Balkon und der Park direkt vor der Tür: Diese moderne 5-Raumwohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit einer Lage, die den Familienalltag bereichert. Direkt am Ramdohrschen Park mit seinem Abenteuerspielplatz gelegen, bietet der Neubau ein attraktives Zuhause für alle, die Raum zum Leben und kurze Wege ins Grüne schätzen.

Auf 112,91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht konzipierter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Westbalkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien erweitert. Ob beim Nachmittagskaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich eine kleine Auszeit vom Alltag genießen.

Die vier weiteren Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei vollwertige Bäder und ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern das tägliche Miteinander.

Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die moderne Ausstattung sowie ein großer Aufzug und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses familienfreundliche Wohnangebot ab.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 5


Warmmiete inkl. NK: 2.176 €


Nebenkosten: 316 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €


Haustiere: nach Vereinbarung


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: Luxus


Baujahr: 2025


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: neuwertig


Energieklasse: A+


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: Passivhaus


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: A+


Provision

keine

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße2
04109 Leipzig
Telefon: +49 159 061 501 34
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


Objekt-Adresse

Borsdorfer Straße 7
DE-04318 Leipzig
Sachsen
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