Zwei Wohnungen – eine Vision: Seltene Gelegenheit zur großzügigen familienfreundlichen 4-Raum-Eigentumswohnung im kernsanierten Gründerzeithaus | 119 m² | 2 Bäder | Balkon

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Eigennutzer, die heute schon an morgen denken.

In einem liebevoll und hochwertig kernsanierten Gründerzeithaus aus der Zeit um 1900 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit.

Zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss, die sich im Paket erwerben und zu einer großzügigen Familienwohnung mit rund 119 m² Wohnfläche zusammenführen lassen.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert.
Historische Architektur, hochwertige Materialien und moderne Wohnqualität wurden dabei harmonisch miteinander verbunden.…

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das stilvoll restaurierte Treppenhaus mit seinem historischen Charme und seinem gepflegten Erscheinungsbild – ein repräsentativer Empfang, der den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Die beiden Wohnungen befinden sich unmittelbar nebeneinander und wurden vom Eigentümer bereits bei der Sanierung so geplant, dass eine spätere Zusammenlegung problemlos möglich ist. Dadurch eröffnet sich eine seltene Perspektive für Familien oder Paare mit Platzbedarf: Aus zwei komfortablen 2-Raumwohnungen entsteht eine großzügige 4-Raumwohnung mit zwei modernen Tageslichtbädern, großer Wohnküche, Balkon sowie optimal nutzbaren Grundrissen.

Besonders attraktiv ist dabei die aktuelle Situation:

Wohnung 6 (ca. 57,64 m²) steht bereits leer und kann sofort bezogen oder umgebaut werden.
Wohnung 5 (ca. 61,40 m²) ist derzeit vermietet.

So lässt sich der Traum von der eigenen großzügigen Altbauwohnung Schritt für Schritt verwirklichen – wirtschaftlich sinnvoll und mit maximaler Flexibilität.

Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – diese Konstellation bietet Möglichkeiten, die auf dem Leipziger Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden sind.