Leipzig:
3-Raum-Wohntraum in GOHLIS-SÜD • provisionsfrei • Dachgeschoss • Terrasse

Objekt-Nr.: ETW-L-GOS-M-45-13
Intro

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Hausansicht

Hausansicht

Garten

Garten

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer mit Terrasse

Wohnzimmer mit Terrasse

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriss WE 13

Grundriss WE 13

Etagengrundriss DG

Etagengrundriss DG

Intro
Hausansicht
Garten
stilvolles Treppenhaus
stilvolles Treppenhaus
stilvolles Treppenhaus
stilvolles Treppenhaus
Flur
Flur
Wohnzimmer mit Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Grundriss WE 13
Etagengrundriss DG

Preis:
322.000 €

Wohnfläche ca.:
85,70 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die urbanes Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Diese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1903 in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, in Gohlis-Süd.
Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2007/2008 hochwertig modernisiert und verbindet den historischen Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 85,7 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort über den Dächern von Gohlis bietet.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente und verleihen der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Die Kombination aus gepflegtem Denkmalobjekt, hervorragender Mikrolage, zeitloser Architektur und der unmittelbaren Nähe zum Leipziger Rosental und Auenwald macht diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Investition.

Hervorzuheben ist der provisionsfreie Erwerb für den Käufer.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 5


Etagenanzahl: 5


Provisionspflichtig: nein


Provision: keine Provision vom Erwerber zu zahlen


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1903


Bodenbelag: Parkett


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße2
04109 Leipzig
Telefon: +49 159 061 501 34
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


Objekt-Adresse

Möckernsche Straße 45
DE-04155 Leipzig
Sachsen
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