Leipzig:
3-Raum-Wohntraum in GOHLIS-SÜD • provisionsfrei • Dachgeschoss • Terrasse
Objekt-Nr.: ETW-L-GOS-M-45-13

Intro

Hausansicht

Garten

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

Flur

Flur

Wohnzimmer mit Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Bad

Gäste-WC

Grundriss WE 13

Etagengrundriss DG




















Preis:
322.000 €
Wohnfläche ca.:
85,70 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in einer Immobilie, die urbanes Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Diese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1903 in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, in Gohlis-Süd.
Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2007/2008 hochwertig modernisiert und verbindet den historischen Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf einer Wohnfläche von ca. 85,7 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort über den Dächern von Gohlis bietet.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente und verleihen der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Die Kombination aus gepflegtem Denkmalobjekt, hervorragender Mikrolage, zeitloser Architektur und der unmittelbaren Nähe zum Leipziger Rosental und Auenwald macht diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Investition.
Hervorzuheben ist der provisionsfreie Erwerb für den Käufer.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: nein
Provision: keine Provision vom Erwerber zu zahlen
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1903
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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