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Leipzig-Gohlis: hochwertige und gepflegte Eigentumswohnung in Gohlis ** Parkett * großer Balkon * Stuck * Tageslichtbad und Gästebad * provisionsfrei

Objekt-Nr.: ETW-LGM-1479
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    offene Küche
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    Blick in Wohnbereich
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    Flur
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    Bad mit Wanne und Fenster
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    Gästebad mit Dusche
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    Rückseite
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    Freiflächenplan
 
Treppenhaus
Treppenhaus
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offene Küche
offene Küche
Balkonzugang
Blick in Wohnbereich
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Flur
Stuckdetail
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad mit Wanne und Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Gästebad mit Dusche
Balkon
Rückseite
Hausansicht
Freiflächenplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04157 Leipzig-Gohlis
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1899
Hausgeld:
219 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.764 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne und sehr gepflegte 3-Raumwohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Gründerzeithaus in Gohlis-Mitte.

Das in den Jahren um 1899 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilien- Bürgerhaus ist architektonischer Ausdruck einer zuversichtlichen und innovativen Epoche. Die einerseits herrschaftliche und gleichzeitig vornehme Präsenz des Wohnhauses in der Breitenfelder Straße folgt dem damaligen Zeitgeist. Ganz in der eleganten Manier der frühen Gründerzeit begleitet das Eckgebäude den kreuzenden Lauf der Straße.

Es handelt sich hier um eine offene, dem Licht der Natur zugewandten Architektur.
Die Fassade ist nach Süden und Osten ausgerichtet und wird von ihren vielfach aufgereihten, weiten ca. 1,10 m breiten und 1,90 m hohen Fenstern geprägt.
Ausstattung:
- Flur mit Downlights und indirekter Beleuchtung
- großer Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- offene Küche
- Bad mit WC, Wanne und Fenster
- Gästebad mit WC und Dusche
- helle Räume mit STABPARKETT aus Naturholz
- hochwertige schöne Fliesen in Bädern und Küche
- FUßBODENHEIZUNG im Bad; Armaturen aus dem Hause GROHE
Lage:
Das Gründerzeithaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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0341 / 355 71 82 - 0 (Office)
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Herr Ingo Bettermann

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