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Leipzig: RESERVIERT** provisionsfreie Eigentumswohnung in Gohlis-Süd ** Balkon ** Garten

Objekt-Nr.: ETW-GS-REG-19-05
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Basisinformationen
Adresse:
Reginenstraße 19
DE-04155 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis-Süd
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Hausgeld:
242 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.180,80 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine schicke Eigentumswohnung als Kapitalanlage?
Sie sollte sich in guter Lage befinden, über einen Balkon verfügen und zudem beliebt und gut vermietet sein?
Herzlichen Glückwunsch. Sie haben hier Ihre Wohnung gefunden.

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in Gohlis-Süd und wurde im Jahr 2001 denkmalgerecht saniert.

Die Wohnung ist bei Mietern sehr beliebt und derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Nettomiete p.m.: 349 €
Nettomiete p.a.: 4.188 €
Ausstattung:
- 2 geräumige Zimmer
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Laminat
- Fliesen im Bad und Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon (Balkonanlage in 2019 erneuert)
- Kellerabteil
Lage:
Die Reginenstraße 19 in Leipzig Gohlis-Süd repräsentiert eine exklusive Adresse in einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt.
Gohlis-Süd ist bekannt für seine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort, umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und Parks.
Die Reginenstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die mit ihrer charmanten Atmosphäre und der gut erhaltenen Architektur aus der Gründerzeit besticht.
Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe City Supermarkt, sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern. Bildungseinrichtungen wie die Friedrich-Schiller-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Georg-Schumann- / Lützowstraße ausgezeichnet, wodurch das Stadtzentrum von Leipzig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Der Stadtteil hat sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen zu einem Wohnquartier entwickelt, das eine hohe Lebensqualität bietet und insbesondere bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist. Die Kombination aus lebendiger Gemeinschaft, kulturellen Angeboten wie dem Gohliser Schlösschen und der Nähe zur Natur macht diesen Stadtteil zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder via

E-Mail: verkauf@leipzig-immo.de
Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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Da die Wohnung bewohnt ist, haben wir aus Diskretionsgründen wenige Innenaufnahmen veröffentlicht. Einige Fotos sind Referenzaufnahmen vergleichbarer Wohnungen in dem Objekt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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