Leipzig:
Schicke 2-Raumwohnung in Zentrumsnähe * Balkon * Stuck * Tageslichtbad + Wa+Du * Parkett * Garten
Objekt-Nr.: M-L-ZEN-BLU-06-01

Intro

Hausansicht

Grundriss

Entrée

Entrée

Trteppenhaus

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Bad

Balkon

Garten












mtl. Kaltmiete:
710 €
Wohnfläche ca.:
65,56 m²
Zimmeranzahl:
2
Wunderschöne 2-Raumwohnung in Zentrumsnähe * Balkon * Stuck * Parkett * idyllischer Garten
Diese charmante 2-Raumwohnung verbindet stilvolles Altbauflair mit einem hochwertigen und gepflegten Wohnambiente.
Das Gebäude wurde umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Details gelegt wurde. Bereits der aufwendig restaurierte Hauseingangsbereich und das repräsentative Treppenhaus unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischen Altbauelementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. In Wohn- und Schlafzimmer sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und elegante Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist ansprechend gefliest und komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. In Flur und Küche sind bereits moderne Downlights installiert.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Balkon auch direkt in den großzüg und idyllisch angelegten Gemeinschaftsgarten.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie eine eigene Kellerbox.
Hinweis:
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Warmmiete inkl. NK: 880 €
Nebenkosten: 170 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: ja
Balkon: 1
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Haustiere: nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bezugsfrei ab: 01.10.2026
Bodenbelag: Parkett
Zustand: vollsaniert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1897
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