Leipzig:
4-Raumwohnung in der Südvorstadt * provisionsfrei * Stellplatz * 2 Balkone * Parkett * ruhige Lage

Objekt-Nr.: ETW-L-SV-SCH-33-03
Intro

Intro

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss WE 3 - 1. OG

Grundriss WE 3 - 1. OG

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

stilvolles Treppenhaus

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer (Einrichtungsbeispiel)

Schlafzimmer (Einrichtungsbeispiel)

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer (Einrichtungsbeispiel)

Arbeitszimmer (Einrichtungsbeispiel)

Balkon 1 (Südausrichtung)

Balkon 1 (Südausrichtung)

Kinderzimmer (Einrichtungsbeispiel)

Kinderzimmer (Einrichtungsbeispiel)

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad mit WA+DU

Bad mit WA+DU

Bad mit WA+DU

Bad mit WA+DU

Küche mit Balkon

Küche mit Balkon

Küche mit Balkon

Küche mit Balkon

Balkon 2 (Küchenbalkon)

Balkon 2 (Küchenbalkon)

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Hausansicht vorn

Hausansicht vorn

Hausansicht vorn

Hausansicht vorn

Intro
Hausansicht
Grundriss WE 3 - 1. OG
stilvolles Treppenhaus
stilvolles Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer (Einrichtungsbeispiel)
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer (Einrichtungsbeispiel)
Balkon 1 (Südausrichtung)
Kinderzimmer (Einrichtungsbeispiel)
Kinderzimmer
Bad mit WA+DU
Bad mit WA+DU
Küche mit Balkon
Küche mit Balkon
Balkon 2 (Küchenbalkon)
Hausansicht hinten
Hausansicht vorn
Hausansicht vorn

Preis:
298.000 €

Wohnfläche ca.:
72,46 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Vier Zimmer, zwei Balkone und ein eigener Stellplatz – diese hochwertig sanierte Altbauwohnung verbindet gefragte Wohnmerkmale mit einer erstklassigen Lage in der Leipziger Südvorstadt.

Die ca. 72,46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus der Zeit um 1888, das 2010 umfassend kernsaniert wurde.
Echtholzparkett, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche schaffen ein ansprechendes Wohnambiente.

Ein besonderes Plus sind die beiden Balkone: Der hofseitige Balkon ist direkt von der Küche zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Der zweite Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen weiteren Platz im Freien.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot gerade in dieser beliebten urbanen Lage wertvoll ab.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum im Treppenhaus.…

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: nein


Provision: keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 2


Garten: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1888


Mieteinnahmen p.a.: 11.040 €


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: neuwertig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.05.2024 bis 07.05.2034


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2010


Provision

Keine Käuferprovision.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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04109 Leipzig
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Büro: +49 341 355 71 82 - 0
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Fax: +49 341 355 71 82 - 11


Objekt-Adresse

DE-04275 Leipzig
Sachsen
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