** Provisionsfreie und sehr schöne 3-Raumwohnung in einem wunderschönen und hochwertig sowie denkmalgerecht sanierten Altbau in Lindenau **

Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage in einem der aufstrebendsten Stadtteile Leipzigs dar.

Die Wohnung befindet sich im hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in der GutsMuthsstraße 14 im beliebten Stadtteil Lindenau. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde umfassend und denkmalgerecht saniert und verbindet damit auf einzigartige Weise die Behaglichkeit eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik.

Die WE 5 überzeugt durch einen attraktiven Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem großen Balkon. Der Grundriss bietet eine durchdachte Raumstruktur mit Wohn- und Schlafräumen sowie offenem Küchenbereich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die nachhaltige Sanierung in Verbindung mit der gefragten Lage erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Das gesamte Objekt umfasst 13 moderne Wohneinheiten und wurde im Rahmen eines umfassenden Sanierungskonzepts vollständig modernisiert.