Stilvoller Altbau. Grün vor der Haustür. Eine Wohnung mit Perspektive.

Direkt gegenüber einer der charmanten kleinen Parkanlagen Stötteritz' erwartet Sie eine außergewöhnlich schön gelegene 3-Raum-Eigentumswohnung in einem aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Gründerzeitensemble.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre des Vorderhauses Schönbachstraße 56 und bietet auf ca. 77,19 m² einen Grundriss, der bis heute überzeugt: zwei angenehm proportionierte Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Kochbereich, ein geräumiges Badezimmer sowie ein großer, zum ruhigen Innenhof orientierter Balkon.…

Schon das Gebäude vermittelt jene Wohnqualität, für die Leipzigs Gründerzeitquartiere geschätzt werden. Die aufwendig restaurierte Klinkerfassade mit ihren historischen Schmuckelementen, das liebevoll wiederhergestellte Treppenhaus und die klassischen Hauseingangs- und Wohnungstüren schaffen einen repräsentativen Rahmen. Im Inneren verbindet sich dieser Altbaucharakter mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Besonders attraktiv für Eigennutzer ist die Raumaufteilung: Neben dem ca. 21,40 m² großen Wohn-/Kochbereich stehen zwei separat zugängliche Zimmer mit ca. 15,80 m² und ca. 18,31 m² zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für ein Paar, eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das ca. 7 m² große Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche.

Der hofseitige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Statt auf eine geschlossene Häuserzeile blickt man hier in das großzügig angelegte, begrünte Innenensemble mit den historischen Gartenhäusern. Die Außenanlagen wurden im Zuge der Sanierung neu gestaltet und mit Grünflächen, Fahrradabstellmöglichkeiten und Stellplatzflächen ergänzt.

Heute vermietet – langfristig interessant für Eigennutzer

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Damit richtet sich das Angebot nicht ausschließlich an klassische Kapitalanleger, sondern insbesondere auch an Käufer, die sich bereits heute eine attraktive Wohnung in einer gefragten Leipziger Wohnlage sichern und eine spätere Eigennutzung in ihre langfristige Planung einbeziehen möchten.

Die konkrete Möglichkeit und der Zeitpunkt einer Eigennutzung richten sich selbstverständlich nach dem bestehenden Mietverhältnis und den jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen.

Ein zusätzlicher Vorteil für den Erwerber: Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Es fällt keine Käufer-Maklerprovision an.