Markranstädt:
• BEZUGSFREI • PROVISIONSFREI • Frisch sanierte 2-Raumwohnung • BALKON •
Objekt-Nr.: ETW-MA-AL-26-05

Intro

Hausansicht vorn

Hausansicht hinten

Treppenhaus

Wohnungseingang

Flur

Blick zur Küche

Blick zum Wohnbereich

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Detail

Detail

Schlafzimmer


Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Fahrradraum

Kontakt























Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2
• Seltene Gelegenheit •
• Provisionsfreie und bezugsfreie 2-Raumwohnung vor den Toren Leipzigs •
Das unter Denkmalschutz stehende und gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Albertstraße 26 in Markranstädt.
Die von uns angebotene Wohnung (WE 5) befindet sich im 2. OG links und wurde kürzlich frisch saniert.
Mit 2 Zimmern, einem großen Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, sowie geräumiger und offener Küche und einem großen Balkon, verfügt die äußerst beliebte Wohnung über ca. 63 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Zwischenpodest sowie ein separates Kellerabteil.
Im Wirtschaftsgebäude befindet sich zudem der große abschließbare Fahrradraum.
Da die Wohnung bezugsfrei ist, können Sie diese
• selbst beziehen und eine teils mehrjährige Verzögerung
auf Grund Eigenbedarfskündigung vermeiden
• zu einem sehr attraktiven Mietpreis neu vermieten.
(kalkulierte Miete: 630 € p.m. (7.560 € p.a.)
= Faktor 21,8 fache JNM
Weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: nein
Provision: keine Provision vom Erwerber zu zahlen
Küche: offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Garten: ja
Wintergarten: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1905
Hausgeld: 318 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Laminat
Zustand: saniert
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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