Markranstädt:
• BEZUGSFREI • PROVISIONSFREI • Frisch sanierte 2-Raumwohnung • BALKON •

Objekt-Nr.: ETW-MA-AL-26-05
Intro

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Hausansicht vorn

Hausansicht vorn

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Flur

Flur

Blick zur Küche

Blick zur Küche

Blick zum Wohnbereich

Blick zum Wohnbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Detail

Detail

Detail

Detail

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Bad mit Wanne + Dusche

Fahrradraum

Fahrradraum

Kontakt

Kontakt

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Hausansicht vorn
Hausansicht hinten
Treppenhaus
Wohnungseingang
Flur
Blick zur Küche
Blick zum Wohnbereich
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Detail
Detail
Schlafzimmer
Bad mit Wanne + Dusche
Bad mit Wanne + Dusche
Bad mit Wanne + Dusche
Bad mit Wanne + Dusche
Bad mit Wanne + Dusche
Fahrradraum
Kontakt

Preis:
165.000 €

Wohnfläche ca.:
63 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

• Seltene Gelegenheit •
• Provisionsfreie und bezugsfreie 2-Raumwohnung vor den Toren Leipzigs •

Das unter Denkmalschutz stehende und gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Albertstraße 26 in Markranstädt.

Die von uns angebotene Wohnung (WE 5) befindet sich im 2. OG links und wurde kürzlich frisch saniert.

Mit 2 Zimmern, einem großen Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, sowie geräumiger und offener Küche und einem großen Balkon, verfügt die äußerst beliebte Wohnung über ca. 63 m² Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Zwischenpodest sowie ein separates Kellerabteil.
Im Wirtschaftsgebäude befindet sich zudem der große abschließbare Fahrradraum.

Da die Wohnung bezugsfrei ist, können Sie diese

• selbst beziehen und eine teils mehrjährige Verzögerung
auf Grund Eigenbedarfskündigung vermeiden

• zu einem sehr attraktiven Mietpreis neu vermieten.
(kalkulierte Miete: 630 € p.m. (7.560 € p.a.)
= Faktor 21,8 fache JNM

Weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 5


Provisionspflichtig: nein


Provision: keine Provision vom Erwerber zu zahlen


Küche: offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Garten: ja


Wintergarten: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1905


Hausgeld: 318 €


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Laminat


Zustand: saniert


Energieklasse: C


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße2
04109 Leipzig
Telefon: +49 159 061 501 34
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


Objekt-Adresse

Albertstraße 26
DE-04220 Markranstädt
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