*Stilvoller Altbaucharme, 3 Zimmer und ein Balkon ins Grüne*
* Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Leipzig-Gohlis *

Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, um 1913 errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis.

Bereits das Gebäude vermittelt mit seiner charaktervollen Fassade, dem repräsentativen Hauseingang und dem liebevoll erhaltenen Treppenhaus den besonderen Charme eines klassischen Leipziger Altbaus.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2002/2003 wurde das Haus modernisiert und zugleich darauf geachtet, seinen historischen Charakter zu bewahren.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. 79,48 m² Wohnfläche einen ausgesprochen angenehmen und alltagstauglichen Grundriss. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.…

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und überzeugt mit seinen klassischen Raumproportionen.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich.

Ein besonderes Plus ist der gartenseitig ausgerichtete Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Mit seinem Blick in den begrünten Innenhof entsteht hier ein geschützter Rückzugsort abseits des städtischen Alltags.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Teilweise erhaltene Stuckelemente, Marmorfensterbänke und weitere Details verleihen der Wohnung zusätzlichen Altbaucharakter.

Auch das gemeinschaftliche Umfeld des Hauses überzeugt: Hinter dem Gebäude befindet sich ein außergewöhnlich grüner, gewachsener Innenhof mit altem Baumbestand, der die angenehme Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis veräußert.
Aufgrund ihrer Größe, ihres klassischen Grundrisses und insbesondere der attraktiven Wohnlage, ist die Wohnung zugleich auch für Erwerber interessant, die eine mögliche Eigennutzung in Betracht ziehen.
Für den Erwerber fällt keine Käuferprovision an.