Leipzig: ** Wohntraum mit Fernblick ** Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse ** Einbauküche ** 2 Bäder ** Lift ** Parkett

Dachgeschoss

4

5

2.445,97 €

345,97 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz

1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

nach Vereinbarung

2025

Luxus

2025

sofort

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

Passivhaus

Bedarfsausweis

A+

24 kWh/(m²*a)

A+

2 Kaltmieten

Die exklusiv und intelligent konzipierte Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Dachterrasse ist genau das Richtige für Individualisten, die das Besondere suchen.

Im unteren Wohnbereich befindet sich das große, helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad, das mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist.
Über die modern gestaltete Treppe gelangt man zur oberen Wohnebene. Dort befinden sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.

Das Objekt verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug.
Auf Anfrage kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich 80,00 € angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über:

- Bad 1 mit Wanne, Dusche, WC und Fenster (untere Wohnebene)

- Bad 2 mit Dusche und WC (obere Wohnebene)

- ebenerdige Duschen

- große Dachterrasse

- ca. 45 m² großer Wohn-/Essbereich

- Einbauküche mit BORA-Abzug

- Parkettboden

- Fußbodenheizung

- Dachflächenfenster mit Außenjalousien

- Hauswirtschaftsraum

- Abstellraum

Das Wohnobjekt bietet eine exzellente Kombination aus urbanem Wohnen und idyllischer Parklandschaft.
Direkt am Ramdohrscher Park gelegen, ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor ihrer Haustür zu genießen.
Vor allem junge Leute und Familien schätzen an der Gegend die Nähe zur Innenstadt als auch die vielen Erholungsmöglichkeiten durch die Kleingartenvereine und ringsum liegenden Grünflächen im Volkshain Stünzer Park, Liselotte-Herrmann-Park oder Ramdohrscher Park.
Die Nähe zum Stadtzentrum ist ein unschätzbarer Vorteil für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, ohne auf eine grüne Oase verzichten zu wollen. Die sehr gute Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen, erleichtert das Pendeln und macht das Reisen in und außerhalb der Stadt bequem und effizient

Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage unzählige Möglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge im Park, Joggen entlang der grünen Wege oder ein Picknick mit Freunden und Familie – der Ramdohrscher Park dient als perfekter Ort für Erholung und soziale Aktivitäten. Die Nähe zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass die Bewohner nie weit entfernt sind von allem, was sie benötigen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dresdner Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.

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Mobil: 0159-061 501 34
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