Leipzig: *Seltene Gelegenheit in Plagwitz - unweit vom Karl-Heine-Kanal und Park* provisionsfrei * bezugsfrei * frisch saniert*

Etagenwohnung

2

4

nein

keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

2025

normal

1890

366 €

frei

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

C

89 kWh/(m²*a)

ja

1995

C

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage im Herzen von Plagwitz – einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile Leipzigs!
Diese bezugsfreie 2-Raumwohnung in der Weißenfelser Straße 66 vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl und bietet auf ca. 50 m² eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und umgestaltet und für die Zukunft fit gemacht.

Der neu verlegte Design-Vinylboden sorgt für eine moderne, warme Wohnatmosphäre, während das frisch sanierte Bad mit großzügiger Dusche, Handtuchheizkörper und geschmackvoller Fliesengestaltung zum Entspannen einlädt.
Die halboffene Küche wird im Mai 2025 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Neben einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ein weiterer Abstellraum auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – mit einer potenziellen Jahresnettomiete von ca. 7.200 € bietet diese Wohnung auch für Investoren ein attraktives Renditepotenzial.

- 2 Zimmer
- halboffene Küche mit neuer EBK (wird in 05/2025 installiert)
- neu verlegter Design-Vinylboden
- neu saniertes Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, WC
- 1. Abstellraum in der Wohnung
- 2. Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil

Die Weißenfelser Straße 66 befindet sich im aufstrebenden und sehr beliebten Stadtteil Plagwitz, der für seine lebendige Kunstszene und die Nähe zu den Wasserwegen von Leipzig bekannt ist.
Dieses Gebiet hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt, das eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente bietet. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Geschäfte und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Karl-Heine-Kanal und den weitläufigen Parkanlagen vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Weißenfelser Straße selbst ist eine ruhige Straße, die den Charme des historischen Leipzigs mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, was sie zu einem attraktiven Standort für jede Lebensphase macht.

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Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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