Leipzig:
RESERVIERT: Chance für Eigennutzer und Kapitalanleger: provisionsfreie und bezugsfreie 2-Raumwohnung ** Balkon ** Stellplatz inklusive
Objekt-Nr.: EN-ETW-LE-WS37-04
Hausansicht
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Hausansicht
Stellplätze
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Grundriss WE 4
Keller - geräumig und trocken
Preis:
130.000 €
Baujahr:
1996
Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage
– Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger -
Diese helle und freundliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort bewohnt oder vermietet werden.
Für Eigennutzer:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Mit zwei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet die Wohnung alles, was man für den komfortablen Alltag benötigt.…
Der Balkon, der vom Wohnzimmer abgeht und nach Süden zeigt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – genießen Sie Sonne und frische Luft direkt vor Ihrer Tür.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, was für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre sorgt.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bezugsfrei ist und Sie sofort (nach Kaufpreiszahlung) einziehen können.
Zudem ist der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz ein weiteres praktisches Highlight – besonders in städtischen Lagen eine wertvolle Erleichterung.
Für Kapitalanleger:
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung ein sehr attraktives Investmentpotenzial. Die bezugsfreie Wohnung ermöglicht es Ihnen, sofort mit der Vermietung zu beginnen und von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Die Raumaufteilung und die Ausstattung entsprechen modernen Standards und sind bei Mietern sehr gefragt. Besonders der nach Süden ausgerichtete Balkon wird oft als zusätzliches Highlight geschätzt.
Der PKW-Stellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, steigert den Wert der Wohnung und macht sie für potenzielle Mieter noch interessanter.
Da bei Erwerb keine Provision für den Käufer anfällt, ist dies eine besonders kostengünstige Gelegenheit für eine Investition in eine renditestarke Immobilie.
Mögliche Kaltmiete bei Neuvermietung:
480 € (Wohnung) + 40 € (Stellplatz) = 520 € p.m. ( 6.240 € p.a. )
Zusammenfassung:
Ob Sie die Wohnung für sich selbst nutzen oder als wertvolles Investment erwerben möchten – diese Eigentumswohnung bietet zahlreiche Vorteile. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den praktischen Balkon und den inkludierten PKW-Stellplatz. Der attraktive Kaufpreis von 130.000 € und die für Sie provisionsfreie Abwicklung machen dieses Angebot besonders interessant.
Preis : 2.320 € pro m²
x-fache Miete: 20,8
Provisionspflichtig: nein
Provision: keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen
Qualität der Ausstattung: normal
Wohnfläche ca.: 56 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 6.240 €
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Balkon: 1
Keller: voll unterkellert
Ausblick: Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.01.2018 bis 12.01.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Ingo Bettermann
Moschelesstraße2
04109 Leipzig
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