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Leipzig: provisionsfrei ** Wohntraum in der Südvorstadt ** exklusive 4-Raumwohnung im DG mit Terrasse **

Objekt-Nr.: ETW-L-SV-KL-62-15
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    Stuck im Treppenhaus
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    Referenz Zimmer / Terrasse
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    Café Maître (im Haus :-) )
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Hausansicht
Hausansicht
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Umgebung
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Stuck im Treppenhaus
Treppenhaus
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Treppenhaus
Treppenhaus
Referenz Zimmer / Terrasse
Referenz Zimmer
Referenz Zimmer
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Bad
FuBo-Heizung im Bad
Fliesen Bad
Referenz Terrasse
Referenz Zimmer
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Grundriss
Café Maître (im Haus :-) )
Hauseingang
 
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Basisinformationen
Adresse:
Karl-Liebknecht-Straße 62
DE-04275 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Südvorstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
97,69 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1870
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
** Sehr seltene Kaufgelegenheit **
*** provisionsfreie Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Leipziger Wohngegenden ***

Dieses exquisite denkmalgeschützte Objekt in der begehrten Leipziger Südvorstadt repräsentiert eine seltene Gelegenheit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Im Jahr 2010 wurde das Gebäude umfassend und hochwertig kernsaniert, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses liebevoll bewahrt wurde.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 98 m² und bietet neben vier Zimmern und offenen Küchenbereich eine attraktive Dachterrasse, die einen Blick über das lebendige Viertel ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist das im Erdgeschoss gelegene Café Maître, eine lokale Berühmtheit, die für ihre französischen Spezialitäten und das gemütliche Ambiente bekannt ist.
Hier können Sie in den Genuss von feinsten Backwaren und einem exzellenten Frühstücksangebot kommen, während Sie das Treiben auf der Karl-Liebknecht-Straße beobachten. Das Café Maître ist nicht nur ein kulinarischer Treffpunkt für Bewohner und Besucher, sondern verleiht dem Haus zusätzlich einen einzigartigen Charakter und macht es zu einer wahren Perle in Leipzig.
Das Café MAÎTRE wurde in den 80er und 90er Jahren zum beliebten Treffpunkt der Leipziger Avantgarde und der Bürgerrechtsbewegung. Durch den Roman »Stuhl im Café Maître« von Thomas Bachmann ist das MAÎTRE bis heute unvergessen und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots im Bad
- Deckenspots und indirekte Beleuchtung im Flur
- Bad mit Wanne, separater Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen in der Küche und Bad
- Keller
Lage:
Das Objekt Karl-Liebknecht-Straße 62 befindet sich im pulsierenden Herzen der Südvorstadt in Leipzig, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist.
Im Objekt lädt das charmante Café Maître mit seiner französischen Patisserie und einem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Verweilen ein.
Die Südvorstadt selbst ist ein Schmelztiegel aus historischer Bausubstanz und modernem Stadtleben, wo traditionelle Kneipen neben trendigen Bars und Boutiquen stehen. Das nahegelegene Zentrum-Süd besticht durch seine repräsentativen öffentlichen Bauten und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Bundesverwaltungsgericht und verschiedenen Hochschulen. Dieses Quartier bietet eine perfekte Balance aus urbanem Flair und ruhigen, grünen Oasen, was es zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die zentrale Lage ermöglicht es, die kulturellen Highlights von Leipzig wie das Völkerschlachtdenkmal und die historische Innenstadt schnell zu erreichen. Die Karl-Liebknecht-Straße 62 repräsentiert somit nicht nur eine Adresse, sondern einen Lebensstil, der Urbanität und Lebensqualität vereint.

Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder via

E-Mail: verkauf@leipzig-immo.de
Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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Da die Wohnung bewohnt ist, haben wir aus Diskretionsgründen wenige Innenaufnahmen veröffentlicht. Einige Fotos sind Referenzaufnahmen vergleichbarer Wohnungen in dem Objekt.

weitere Infos unter: www.leipzig-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
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