Leipzig: Renditeimmobilie mit Entwicklungspotential in der Südvorstadt

Mehrfamilienhaus

4

ja

7,14 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

ja

voll unterkellert

ja

ja

2 x Garage

2000

normal

1905

Haus fertig gestellt

75.432 €

Dielen

saniert

Fernwärme

Fernwärme

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten Leipziger Stadtteile - der Südvorstadt.

Im Vorderhaus sind 11 Wohneinheiten auf 4 Geschosse verteilt und im Hinterhaus gibt es 3 Gewerbeeinheiten (Atelier / Büro).

Die Gewerbeeinheiten werden im Zuge der Verkaufsaktivitäten frei gehalten, um dem Erwerber die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Umkonzipierung zu geben

- Holzdielen
- Design-Vinyl
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Rauchmelder
- teilweise Stuck
- teilweise Einbauküchen
- voll unterkellert
- Mieterkeller vorhanden

Die Südvorstadt erstreckt sich rund um die Karl-Liebknecht-Straße zwischen dem südlichen
Auenwald und dem Bayerischen Bahnhof.
Die Straßenzüge sind größtenteils durch historistische und sanierte Altbauten geprägt. Entlang der
beiden Hauptverkehrsachsen August-Bebel-Straße und Karl-Liebknecht-Straße finden sich ein reichhaltiges Kulturleben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Seitlich
der beiden Flaniermeilen eröffnen sich ruhige, mit viel Grün und altem Baumbestand aufgelockerte Wohncarrés.
Die gepflegte Ruhe der historischen Stadthäuser
mit ihren ornamental geschmückten Fassaden bestimmt hier im Wechselspiel mit vereinzelter neuzeitlicher Wohnbebauung
das Stadtbild.

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E-Mail: info@leipzig-immo.de
Mobil: 0159 - 061 501 34
Ansprechpartner: Hr. Ingo Bettermann

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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