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Leipzig: Maisonette im Gartenhaus ** Neubau ** Terrasse ** EBK ** Tiefgarage

Objekt-Nr.: KW2406-ANKU-12HH-06
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Anna-Kuhnow-Straße 12
DE-04317 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Reudnitz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.600 €
Wohnfläche ca.:
114,51 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.920 €
Nebenkosten:
320 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
114,51 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der moderne Neubau entstand 2023 in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Reudnitz.
Die wunderschöne Maisonettewohnung im Gartenhaus lässt Eigenheimfeeling aufkommen und bietet jede Menge moderne Ausstattungshighlights:
- eine große Terrasse,
- eine hochwertige Einbauküche
- und ein modernes Bad.

Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen natürlichen Lichteinfall in der Wohnung. Gern können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 80,00 € anmieten. Auch steht Ihnen ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung:
Wie ein Eigenheim inmitten von Leipzig!
So präsentiert sich diese schicke Maisonette-Terrassenwohnung in dem luxuriös ausgestatteten Neubau. Sie betreten die Wohneinheit über Ihren eigenen, separaten Eingang im Innenhof. Die Wohnung ist auf 4 Zimmer aufgeteilt, mit einer Größe von ca. 115 m². Auf der Erdgeschossebene der Maisonette-Wohnung befindet sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und der große Wohnbereich mit offener Küche + Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie das Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie drei weitere Zimmer. Natürlich können Sie sich hier auch auf eine Fußbodenheizung und Parkett freuen. Die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Bad mit ebenerdiger Dusche & Wanne
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
Lage:
Die Lage zum beliebten Lene-Voigt-Park und der Leipziger Innenstadt wird Sie begeistern! Die Umgebung zeichnet sich durch eine inhomogene Blockrandbebauung mit Hinterhöfen, Gründerzeitbauten und Einfamilienhäusern aus. Der Stadtteil prägt sich durch die Dresdner Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und den Reudnitzer Park sowie dem Stephaniplatz mit einem Kinderspielplatz. Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem ÖPNV; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.
Sonstiges:
Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:

0159 / 061 501 34
*******************************
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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