Leipzig: WOHNTRAUM * hochwertige Neubauwohnung * Süd-Terrasse / Gartenanteil * Tiefgarage *

Terrassenwohnung

6

nein

offen

Dusche, Wanne

3

2

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 31.000 €

2024

Luxus

2024

01.02.2025

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fernwärme, Fußboden

Fernwärme

** Provisionsfreier Verkauf von 12 familienfreundlichen Eigentumswohnungen in einem exklusiven Neubau ***

In zentrumsnaher Lage von Leipzig, entsteht für Sie ein moderner und familienfreundlicher Neubau.
Freuen Sie sich auf perfekt dimensionierte Grundrisse, Balkone, Terrassen oder einen Gartenanteil.

allgemeine Ausstattung:

- Massivbauweise
- hochwertige, wartungsarme Kunststofffenster
- permanenter Luftwechsel durch eingebaute Fensterfalzlüfter
- Sichtschutz und sommerlicher Wärmeschutz erhalten die Fenster mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, eine außenliegende, elektrische Verschattung
- Dacheindeckung als harte Bedachung
- Flachdächer erhalten extensive Dachbegrünung
- Aufzüge vom Untergeschoss bis Dachgeschoss
- mithörgesicherte Videowechselsprechanlage
- Gebäudetechnik gemäß Energieeinsparverordnung (ENEV 2016), erfüllt Anforderungen an Effizienzhaus 55EE
- Erschließung der Wohnräume über Entreés
- Raumhöhen in der Regel von 2,60 m
- Fußbodenaufbau erfolgt als schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung und digitalen Einzelraumreglern
- helles und modernes Parkett
- Datendosen, Multimediadosen, LAN-Netzwerk mit sternförmiger Cat-7-Verkabelung sowie Cat-6-Dosen, schaltbare Deckenauslässe
- hochwertige Sanitärkeramik, Markenfabrikanten Geberit oder gleichwertig
- moderne Handtuchheizkörper
- Fliesen der Serie Wide von Caesar „Fog“ oder gleichwertig; - - Fliesenhöhe von 1,20 m im WC-Bereich und 2,60 im Duschbereich entsprechend optischer Gefälligkeit;
- Fliesenformate in Bad / Gäste-WC / Abstellen / HWR: Wand 30x60 cm, Boden 60x60 cm
- Küchen mit direkter Anbindung an die Wohnzimmer
- jede Wohnung erhält einen Balkon oder Terrasse,
- EG-Wohnungen verfügen über einen Gartenanteil

- Terrasse, Gartenanteil
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Gästebad mit Dusche
- offene Küche
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen, Parkett

Weitere Räume: Abstellraum

- Fahrradabstellplätze und Kinderwagenraum vorhanden

- ruhige Seitenstraße in Reudnitz

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein vollständiges Exposé zu oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns bitte unter:

0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de

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