Leipzig: Eigennutzer aufgepasst! ** bezugsfrei * provisionsfrei * sonnige Dachgeschoss-Maisonette mit Stellplatz ** am Park gelegen

Maisonette

3

4

nein

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

2008

gehoben

1925

260 €

01.02.2024

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

*Seltene Gelegenheit * Provisionsfrei * Bezugsfrei *

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine frei werdende und wunderschöne 3-Raum-Maisonettewohnung mit Dachloggia am Mariannenpark zu erwerben. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz.

Das in den Jahren um 1925 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist baugeschichtlich von Bedeutung und wurde im Jahr 2004 kernsaniert.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aus Gründen der Privatsphäre sind nicht alle Wohnungsfotos veröffentlicht.
Auf Anfrage können wir Ihnen weitere Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Kein langes Warten bis zum Einzug!
Sie kennen sicher das Problem. Es gibt wenige verfügbare und vor allem bezahlbare Eigentumswohnungen. Ist diese aber nach einigen Monaten der Suche gefunden, so stellt man fest, dass ein sofortiger oder kurzfristiger Einzug auf Grund des bestehenden Mietverhältnisses nicht möglich ist.

Hier müssen Sie nicht Jahre warten, bis Sie Ihre neuen 4 Wände beziehen können. Hier können Sie ab 02/2024 einziehen.

- Maisonette mit Dachloggia (vom Wohnbereich aus begehbar)
- offene Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- helle Räume mit Laminat
- Armaturen aus dem Hause GROHE
- Speisekammer
- Kellerraum
- Stellplatz

Willkommen in der Schauerstraße, unweit vom Park.
Diese Straße besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und einem ruhigen Wohnambiente. Hier können Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen.

Die Schauerstraße zeichnet sich durch eine gepflegte Umgebung aus, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Straße ist von charmanten Altbauten geprägt, die einen historischen Charme versprühen und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Die Fassaden sind liebevoll restauriert und verleihen der Straße ein ansprechendes Erscheinungsbild.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob Sie Ihre Einkäufe erledigen möchten oder einen gemütlichen Abend in einem der Lokale verbringen möchten - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus ist man optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Leipzig und andere Teile der Stadt erreichen können. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.

Neben der guten Lage bietet das Objekt auch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Hier können Bewohner dem Trubel des Alltags entfliehen und in ihrer eigenen Oase der Ruhe entspannen. Die Straße ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Verweilen im Freien einladen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:

0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de

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