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Leipzig: VERMIETET: NEUBAU-ERSTBEZUG einer Terrassenwohnung ** Maisonette ** Einbauküche ** Tiefgarage

Objekt-Nr.: KW45-LR-AK812-00.04
  • VERMIETET
    große Terrasse
  • VERMIETET
    Grundriss WE04 - untere Wohnebene
  • VERMIETET
    Grundriss WE04 - obere Wohnebene
  • VERMIETET
    Wohnen
  • VERMIETET
    GWC
  • VERMIETET
    EBK
  • VERMIETET
    Essbereich
  • VERMIETET
    Zugang zur oberen Wohnebene
  • VERMIETET
    Schlafen
  • VERMIETET
    Schlafen mit Zugang zum Duschbad
  • VERMIETET
    Duschbad
  • VERMIETET
    ebenerdige Dusche
  • VERMIETET
    Kind o. Arbeiten
  • VERMIETET
    Tageslichtbad mit Wanne
  • VERMIETET
    Bad
  • VERMIETET
    Bad
  • VERMIETET
    Kind
  • VERMIETET
    Hauseingangsbereich
  • VERMIETET
    Lift
  • VERMIETET
    Lift
  • VERMIETET
    Hausansicht Innenhof
  • VERMIETET
    Hausansicht
große Terrasse
Grundriss WE04 - untere Wohnebene
Grundriss WE04 - obere Wohnebene
Wohnen
GWC
EBK
Essbereich
Zugang zur oberen Wohnebene
Schlafen
Schlafen mit Zugang zum Duschbad
Duschbad
ebenerdige Dusche
Kind o. Arbeiten
Tageslichtbad mit Wanne
Bad
Bad
Kind
Hauseingangsbereich
Lift
Lift
Hausansicht Innenhof
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
Anna-Kuhnow-Straße 8-12
DE-04317 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Reudnitz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.593,40 €
Wohnfläche ca.:
122,57 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.936,60 €
Nebenkosten:
343,20 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der in einem modernen Design entstandene Neubau befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im urbanen Stadtteil Leipzig-Reudnitz.
Dieser erstreckt sich über fünf Etagen und einem Gartenhaus im Hinterhof. Die Wohnungen bieten jede Menge moderne Ausstattungshighlights; ein großzügiger Balkon, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen natürlichen Lichteinfall in der Wohnung. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage (TG-Stellplatz nur 80 € p.m.)
Auch steht Ihnen ein sehr großer Fahrradraum (mietfrei) zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.

- 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 50,20 m² bis 157 m² Wohnfläche
- baubegleitende Qualitätsprüfung durch die TÜV-Süd GmbH
- Heizwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Ausstattung:
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung ist auf 4 Zimmer aufgeteilt, mit einer Größe von ca. 122 m². Auf der Erdgeschossebene der Maisonette-Wohnung befindet sich das Gäste-WC, die offene Wohnküche mit Einbauküche und der Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie das Masterbad mit Wanne und einem weiteren Bad mit ebenerdiger Dusche, den Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und drei Zimmern. Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus. Natürlich können Sie sich hier auch auf eine Fußbodenheizung und Parkettböden freuen. Die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Bad mit ebenerdiger Dusche & Wanne
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
Lage:
Der urbane und grüne Stadtteil Reudnitz liegt im Leipziger Osten und grenzt an das Zentrum-Südost sowie Anger-Crottendorf an. Die Lage zum beliebten Lene-Voigt-Park und der Leipziger Innenstadt wird Sie begeistern! Die Umgebung zeichnet sich durch eine inhomogene Blockrandbebauung mit Hinterhöfen, Gründerzeitbauten und Einfamilienhäusern aus. Der Stadtteil prägt sich durch die Dresdner Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und den Reudnitzer Park sowie dem Stephaniplatz mit einem Kinderspielplatz. Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dresdner Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.
Sonstiges:
Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:

0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
*******************************
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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