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Leipzig: VERMIETET: Erstbezug * Neubau ** Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, Balkon & EBK * TG-Stellplatz

Objekt-Nr.: KW44-LR-AK812-04.01
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    traumhafte Dachterrasse
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    Hausansicht
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    Hausansicht Innenhof
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    Hauseingangsbereich
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    Lift
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    Grundriss WE0401
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    Grundriss Dachterrasse
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    Wohnen
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    Zugang zum Balkon
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    Wohnen
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    Balkon
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    Balkon
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    offene Küche
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    EBK
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    Flurbereich
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    Schlafen
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    Duschbad
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    ebenerdige Dusche
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    Kind o. Arbeiten
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    Kind
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    Bad mit Wanne
  • VERMIETET
    Zugang zur Dachterrasse
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    Dachterrasse
 
traumhafte Dachterrasse
Hausansicht
Hausansicht Innenhof
Hauseingangsbereich
Lift
Grundriss WE0401
Grundriss Dachterrasse
Wohnen
Zugang zum Balkon
Wohnen
Balkon
Balkon
offene Küche
EBK
Flurbereich
Schlafen
Duschbad
ebenerdige Dusche
Kind o. Arbeiten
Kind
Bad mit Wanne
Zugang zur Dachterrasse
Dachterrasse
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Anna-Kuhnow-Straße 12
DE-04317 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Reudnitz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.850 €
Wohnfläche ca.:
144,18 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
2.253,70 €
Nebenkosten:
403,70 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der moderne Neubau entsteht in einer ruhigen Seitenstraße und liegt im urbanen Stadtteil Leipzig-Reudnitz. Dieser erstreckt sich über fünf Etagen und einem Gartenhaus im Hinterhof. Die Wohnungen bieten jede Menge moderne Ausstattungshighlights; ein großzügiger Balkon, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Auf Anfrage können Sie einen Stellplatz in der Tiefagarage für monatlich 80,00 € anmieten. Zudem wurden zusätzlich Wallboxen für Elektrofahrzeuge installiert. Auch steht Ihnen ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.

- 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 50,20 m² bis 157 m² Wohnfläche
- Raumhöhen von 2,50 bis 2,65 m
- baubegleitende Qualitätsprüfung durch die TÜV-Süd GmbH
- Heizwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Ausstattung:
Ihr Ausblick über Leipzig! Hier erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 144 m² mit großer Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne. Den westlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie über den Wohnbereich. Die offene Küche ist inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Die Parkettböden, die Fußbodenheizung, der Aufzug und die zeitgemäße Ausstattung sind weitere Highlights und schaffen eine ganz besondere Wohlfühlambiente. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit Ausblick über ganz Leipzig. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet viel Stauraum.

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Bad mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne
- große Dachterrasse und Balkon
Lage:
Der urbane und grüne Stadtteil Reudnitz liegt im Leipziger Osten und grenzt an das Zentrum-Südost sowie Anger-Crottendorf an. Die Lage zum beliebten Lene-Voigt-Park und der Leipziger Innenstadt wird Sie begeistern! Die Umgebung zeichnet sich durch eine inhomogene Blockrandbebauung mit Hinterhöfen, Gründerzeitbauten und Einfamilienhäusern aus. Der Stadtteil prägt sich durch die Dresdner Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und den Reudnitzer Park sowie dem Stephaniplatz mit einem Kinderspielplatz. Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dresdner Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.
Sonstiges:
Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:

0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
*******************************
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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