Leipzig: Wohntraum mit großer Terrasse * Balkon * Einbauküche * 2 Bäder * Stellplatz * ab 01.12.2023

Etagenwohnung

5

6

2.562,70 €

388,50 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

155,30 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

nach Vereinbarung

2020

Luxus

2020

01.12.2023

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Gas, Solarheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 03.06.2018 bis 03.06.2028

A

33 kWh/(m²*a)

2018

4348,40

Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um einen luxuriösen und energetischen Neubau in Leipzig unweit der Weißen Elster.
Diese Wohnung bietet jede Menge moderne Ausstattungshighlights; eine riesige Terrasse, Balkon, eine hochwertige Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und moderne Bäder. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Autoaufzug, über welchen Sie in die Tiefgarage gelangen.
Auf Anfrage können Sie einen Stellplatz für monatlich 80,00 € anmieten. Auch steht Ihnen ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizungsanlage und einer installierten Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.

Besichtigungen sind ab der KW45 möglich, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist.

Wohnen an der Weißen Elster und dem Leipziger Auwald!

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 155 Quadratmetern und entzückt mit ihrer großzügigen Süd-/ Westterrasse mit Blick auf die weiße Elster. Über die offene Wohnküche mit Einbauküche erreichen Sie diese zum Entspannen und Relaxen. Außerdem erwartet Sie ein Masterbad und ein Gäste-Bad. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem WM-Anschluss versehen.
Der östlich ausgerichtete Balkon ist über den Schlafbereich zugänglich. Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, teilweise mit elektrischen Rollläden. Natürlich können Sie sich hier auch auf eine Fußbodenheizung und Parkett freuen. Die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet viel Stauraum.

- große Terrasse (süd- / westliche Ausrichtung)
- teilweise Downlights
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- Mietbindung 24 Monate

Der Stadtteil Möckern liegt im Leipziger Norden und grenzt an Gohlis sowie an Wahren an. Der südliche Teil ist durch den Leipziger Auenwald und der Auenlandschaft ”Weißen Elster”
und der ”Neuen Luppe” geprägt. In der unmittelbaren Umgebung findet man vor allem Denkmalbauten aus der Gründerzeit. Der Stadtteil prägt sich durch die Georg-Schumann-Straße und den historischen Straßenbahnhof.
Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem mit den ÖPVN in ca. 15 Minuten; Straßenbahnlinien 10 und 11, S-Bahn und verschiedene Buslinien. Durch die direkte Anbindung an die B6 erreichen Sie zahlreiche Ziele, wie BMW, Porsche oder den Leipziger Flughafen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Georg-Schumann-Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Wahren-Möckern-Center. Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:

0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de