Leipzig: Hochwertig sanierte ETW ** großer Balkon ** Parkett ** Tageslichtbad mit WA+DU+FUBO

Hochparterre

5

nein

keine weitere Provision

65,91 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Wald

2011

gehoben

1900

187 €

5.748 €

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Willkommen in Ihrer hochwertig sanierten Eigentumswohnung mit großem Balkon im schönen Leipzig! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet und wurde im Jahr 2011 erbaut. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 65,91 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das stilvolle Badezimmer. Hier können Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Dank des Fensters und des Tageslichts wird das Badezimmer zu einem Ort der Ruhe und Erholung. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Die offene Küche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die gehobene Ausstattung der Wohnung spiegelt sich auch in den Bodenbelägen wider: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig.

Für angenehme Wärme im Bad sorgt die Fußbodenheizung.

Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: In der nahen Umgebung finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Gegend, umgeben von Park und Wald, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Leipzig selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch renommierte Krankenhäuser machen das Leben hier besonders angenehm. Die gute Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem gemütlichen Stadtbummel oder erkunden Sie die zahlreichen Parks und grünen Oasen, die Leipzig zu bieten hat. Hier finden Sie garantiert die passende Freizeitaktivität für Ihre Interessen und Vorlieben.

Kurz gesagt: Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon, Parkettboden und einem stilvollen Badezimmer wird Sie begeistern! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

- Balkon
- Echtholzparkett und Fliesen
- Deckenspots im Bad, GWC und Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche sowie Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- moderne Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad
- Keller

Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eines der ruhigsten in ganz Leipzig - im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert und grillt im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freien Wochenenden in den Kleingartensiedlungen, die einen das geschäftige Treiben der Innenstadt vergessen lassen und ein etwas gemütlicheres Tempo anschlagen. Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915 und wurde in einer einmaligen Großzügigkeit geplant. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, frei stehende Villen und viel Begrünung. Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair - Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmäler keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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weitere Infos unter: www.leipzig-immo.de

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