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Leipzig: EIGENHEIM-FEELING im GARTENHAUS ** NEUBAU-ERSTBEZUG**Maisonette**Terrasse**EBK**Tiefgarage

Objekt-Nr.: KW28-LR-AK812-00.07
  • VERMIETET
    Rasenfläche/ Terrasse
  • VERMIETET
    Gartenhaus mit Terrasse
  • VERMIETET
    Grundriss WE07 - untere Wohnebene
  • VERMIETET
    Grundriss WE07 - obere Wohnebene
  • VERMIETET
    Flurbereich/ Wohnen
  • VERMIETET
    Wohnküche
  • VERMIETET
    Wohnküche
  • VERMIETET
    Blick zur Terrasse
  • VERMIETET
    große Wohnküche
  • VERMIETET
    EBK
  • VERMIETET
    Terrasse
  • VERMIETET
    Terrasse
  • VERMIETET
    GWC
  • VERMIETET
    HWR
  • VERMIETET
    Treppenaufgang obere Wohnebene
  • VERMIETET
    Flur
  • VERMIETET
    Kind o. Arbeiten
  • VERMIETET
    Kind
  • VERMIETET
    Masterbad
  • VERMIETET
    ebenerdige Dusche
  • VERMIETET
    Tageslichtbad
  • VERMIETET
    Wanne
  • VERMIETET
    Schlafen
  • VERMIETET
    Zugang zum Gartenhaus
Rasenfläche/ Terrasse
Gartenhaus mit Terrasse
Grundriss WE07 - untere Wohnebene
Grundriss WE07 - obere Wohnebene
Flurbereich/ Wohnen
Wohnküche
Wohnküche
Blick zur Terrasse
große Wohnküche
EBK
Terrasse
Terrasse
GWC
HWR
Treppenaufgang obere Wohnebene
Flur
Kind o. Arbeiten
Kind
Masterbad
ebenerdige Dusche
Tageslichtbad
Wanne
Schlafen
Zugang zum Gartenhaus
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Anna-Kuhnow-Straße 8-12
DE-04317 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Reudnitz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.835,20 €
Wohnfläche ca.:
114,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.156,36 €
Nebenkosten:
321,16 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der in einem modernen Design entstandene Neubau befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im urbanen Stadtteil Leipzig-Reudnitz.

Die Wohnungen bieten jede Menge moderne Ausstattungshighlights; ein großzügiger Balkon, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen natürlichen Lichteinfall in der Wohnung. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage (TG-Stellplatz nur 80 € p.m.)
Auch steht Ihnen ein sehr großer Fahrradraum (mietfrei) zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.

- 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 50,20 m² bis 157 m² Wohnfläche
- baubegleitende Qualitätsprüfung durch die TÜV-Süd GmbH
- Heizwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Ausstattung:
**Hier kommt Eigenheim-Feeling auf**

Die schicke Maisonette-Terrassenwohnung befindet sich im Gartenhaus und ist auf 4 Zimmer aufgeteilt, mit einer Größe von ca. 115 m². Auf der Erdgeschossebene der Wohnung befindet sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, der Wohnbereich und die Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie das Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie weitere drei Zimmer. Natürlich können Sie sich hier auch auf eine Fußbodenheizung und Parkettböden freuen. Die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche & Wanne
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
Lage:
Der urbane und grüne Stadtteil Reudnitz liegt im Leipziger Osten und grenzt an das Zentrum-Südost sowie Anger-Crottendorf an. Die Lage zum beliebten Lene-Voigt-Park und der Leipziger Innenstadt wird Sie begeistern! Die Umgebung zeichnet sich durch eine inhomogene Blockrandbebauung mit Hinterhöfen, Gründerzeitbauten und Einfamilienhäusern aus. Der Stadtteil prägt sich durch die Dresdner Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und den Reudnitzer Park sowie dem Stephaniplatz mit einem Kinderspielplatz. Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dresdner Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.
Sonstiges:
Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
*******************************
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 12
Büro: +49 341 355 71 82 - 12
Mobil: +49 170 440 39 38
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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