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Leipzig: Erstbezug * Neubau * Atemberaubende Maisonette-Wohnung mit Balkon, EBK & Tiefgarage

Objekt-Nr.: L-AK08-12_R-WE03.01
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    großer Balkon
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    Hausansicht Innenhof
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    Innehof
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    Hausansicht
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    Hauseingangsbereich
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    Lift
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    Grundriss WE0301 - obere Wohnebene
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    Grundriss WE0301 - untere Wohnebene
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    GWC
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    Wohnen
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    GWC
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    Essbereich
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    Blick zum Essbereich
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    EBK
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    großer Balkon
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    Schlafen
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    Schlafen mit Zugang zum Duschbad
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    Bad mit Dusche
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    ebenerdige Dusche
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    Kind o. Arbeiten
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    Kind
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    Bad mit Wanne
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    Bad
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    HWR
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    Tiefgarage
 
großer Balkon
Hausansicht Innenhof
Innehof
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Lift
Grundriss WE0301 - obere Wohnebene
Grundriss WE0301 - untere Wohnebene
GWC
Wohnen
GWC
Essbereich
Blick zum Essbereich
EBK
großer Balkon
 
Schlafen
Schlafen mit Zugang zum Duschbad
Bad mit Dusche
ebenerdige Dusche
Kind o. Arbeiten
Kind
Bad mit Wanne
Bad
HWR
Tiefgarage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Anna-Kuhnow-Straße 12
DE-04317 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Reudnitz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.028,80 €
Wohnfläche ca.:
126,80 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
2.383,80 €
Nebenkosten:
355 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der moderne Neubau entsteht in einer ruhigen Seitenstraße und liegt im urbanen Stadtteil Leipzig-Reudnitz. Dieser erstreckt sich über fünf Etagen und einem Gartenhaus im Hinterhof. Die Wohnungen bieten jede Menge moderne Ausstattungshighlights; ein großzügiger Balkon, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen natürlichen Lichteinfall in der Wohnung. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Auf Anfrage können Sie einen Stellplatz in der Tiefagarage für monatlich 80,00 € anmieten. Auch steht Ihnen ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.

- 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 50,20 m² bis 157 m² Wohnfläche
- Raumhöhen von 2,50 bis 2,65 m
- baubegleitende Qualitätsprüfung durch die TÜV-Süd GmbH
- Heizwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Ausstattung:
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist auf 4 Zimmer aufgeteilt, mit einer Größe von ca. 127 m². In der unteren Wohnebene der Maisonette-Wohnung befindet sich das Masterbad mit Wanne und einem weiteren Bad mit ebenerdiger Dusche, den Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und drei Zimmern. Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie das Gäste-WC, die große offene Wohnküche mit Einbauküche sowie der Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren neuen Balkon. Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus. Natürlich können Sie sich hier auch auf eine Fußbodenheizung und Parkettböden freuen. Die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Bäder mit ebenerdiger Dusche & Wanne
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
Lage:
Der urbane und grüne Stadtteil Reudnitz liegt im Leipziger Osten und grenzt an das Zentrum-Südost sowie Anger-Crottendorf an. Die Lage zum beliebten Lene-Voigt-Park und der Leipziger Innenstadt wird Sie begeistern! Die Umgebung zeichnet sich durch eine inhomogene Blockrandbebauung mit Hinterhöfen, Gründerzeitbauten und Einfamilienhäusern aus. Der Stadtteil prägt sich durch die Dresdner Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und den Reudnitzer Park sowie dem Stephaniplatz mit einem Kinderspielplatz. Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dresdner Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.
Sonstiges:
Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
*******************************
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 12
Büro: +49 341 355 71 82 - 12
Mobil: +49 170 440 39 38
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