Leipzig: *Provisionsfrei * Erstklassig sanierte Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad mit WA+DU+FUBO

Hochparterre

4

nein

keine weitere Provision

65,91 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Wald

2011

gehoben

1900

187 €

5.748 €

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

*** Exklusive vermietete 2-Raumwohnung mit moderner Ausstattung und großem Balkon in ruhiger Wohnlage ***

Bei der hier zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 2-Zimmerwohnung mit offener Küche und einem großen Balkon sowie Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
Monatliche Kaltmiete (IST): 479,00 EUR
Jährliche Kaltmiete (IST): 5.748 EUR

- Balkon
- Echtholzparkett und Fliesen
- Deckenspots im Bad, GWC und Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche sowie Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- moderne Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad
- Keller

Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eines der ruhigsten in ganz Leipzig - im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert und grillt im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freien Wochenenden in den Kleingartensiedlungen, die einen das geschäftige Treiben der Innenstadt vergessen lassen und ein etwas gemütlicheres Tempo anschlagen. Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915 und wurde in einer einmaligen Großzügigkeit geplant. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung. Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair - Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmäler keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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