Leipzig: VERMIETET: ** Traumhafte 4-Raumwohnung mit Balkon, EBK & Tiefgarage * ERSTBEZUG SOMMER 2023 *

Etagenwohnung

1

5

1.766,65 €

277,90 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

3

2

1

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule

1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

nach Vereinbarung

Luxus

2022

01.06.2023

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

2 Kaltmieten

Der moderne Neubau entsteht in einer ruhigen Seitenstraße und liegt im urbanen Stadtteil Leipzig-Reudnitz. Dieser erstreckt sich über fünf Etagen und einem Gartenhaus im Hinterhof. Die Wohnungen bieten jede Menge moderne Ausstattungshighlights; ein großzügiger Balkon, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen natürlichen Lichteinfall in der Wohnung. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Auf Anfrage können Sie einen Stellplatz in der Tiefagarage für monatlich 80,00 € anmieten. Auch steht Ihnen ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.

- 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 50,20 m² bis 157 m² Wohnfläche
- Raumhöhen von 2,50 bis 2,65 m
- baubegleitende Qualitätsprüfung durch die TÜV-Süd GmbH
- Heizwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung

Hier erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 99 m² im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Den großen, westlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer. Die offen gestaltete Küche ist inklusive einer Einbauküche. Die Fußbodenheizung, der Aufzug und die zeitgemäße Ausstattung sind weitere Highlights und schaffen eine ganz besondere Wohlfühlambiente. Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, mit elektrischen Rollläden. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet viel Stauraum.

- Parkett
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Bäder mit ebenerdiger Dusche & Wanne
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Fertigstellung Sommer 2023

Der urbane und grüne Stadtteil Reudnitz liegt im Leipziger Osten und grenzt an das Zentrum-Südost sowie Anger-Crottendorf an. Die Lage zum beliebten Lene-Voigt-Park und der Leipziger Innenstadt wird Sie begeistern! Die Umgebung zeichnet sich durch eine inhomogene Blockrandbebauung mit Hinterhöfen, Gründerzeitbauten und Einfamilienhäusern aus. Der Stadtteil prägt sich durch die Dresdner Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und den Reudnitzer Park sowie dem Stephaniplatz mit einem Kinderspielplatz. Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dresdner Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.

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Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
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weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de

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