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Leipzig: Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & Balkon * ERSTBEZUG Frühjahr 2023 *

Objekt-Nr.: L-RE-AK10-WE0402
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    Referenzbild-Zimmer
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    Referenzbild EBK
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    Muster Dielenboden
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    Grundriss
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    Grundriss Dachterrasse
 
Referenzbild-Zimmer
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Referenzbild EBK
Referenzbild Dachterrasse
Referenzbild Loggia Balkon
Referenzbild Bad
Referenzbild Bad
Referenzbild ebenerdige Dusche
Referenzbild HWR
Muster Dielenboden
Referenzbild Gegensprechanlage
Grundriss
Grundriss Dachterrasse
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Basisinformationen
Adresse:
Anna-Kuhnow-Straße 8-12
DE-04317 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Reudnitz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.081,82 €
Wohnfläche ca.:
122,46 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
2.424,71 €
Nebenkosten:
342,89 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.05.2023
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der moderne Neubau entsteht in einer ruhigen Seitenstraße und liegt im urbanen Stadtteil Leipzig-Reudnitz. Dieser erstreckt sich über fünf Etagen und einem Gartenhaus im Hinterhof. Die Wohnungen bieten jede Menge moderne Ausstattungshighlights; ein großzügiger Balkon, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen natürlichen Lichteinfall in der Wohnung. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Auf Anfrage können Sie einen Stellplatz in der Tiefagarage für monatlich 80,00 € anmieten. Auch steht Ihnen ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.

- 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 50,20 m² bis 157 m² Wohnfläche
- Raumhöhen von 2,50 bis 2,65 m
- baubegleitende Qualitätsprüfung durch die TÜV-Süd GmbH
- Heizwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Ausstattung:
Ihr neuer Ausblick über Leipzig! Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist auf 3 Zimmer aufgeteilt, mit einer Größe von ca. 122,46 m². Die Wohnung verfügt über ein Masterbad mit einer ebenerdigen Dusche. Der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss liegt an der Küche an. Den östlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie über den Wohnbereich. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Dielenböden, die Fußbodenheizung, der Aufzug und die zeitgemäße Ausstattung sind weitere Highlights und schaffen eine ganz besondere Wohlfühlambiente. Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit Ausblick über ganz Leipzig. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet viel Stauraum.

- Dielenböden
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenjalousien
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne & Waschmaschinenanschluss
- große Dachterrasse und Balkon
- Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2023
Lage:
Der urbane und grüne Stadtteil Reudnitz liegt im Leipziger Osten und grenzt an das Zentrum-Südost sowie Anger-Crottendorf an. Die Lage zum beliebten Lene-Voigt-Park und der Leipziger Innenstadt wird Sie begeistern! Die Umgebung zeichnet sich durch eine inhomogene Blockrandbebauung mit Hinterhöfen, Gründerzeitbauten und Einfamilienhäusern aus. Der Stadtteil prägt sich durch die Dresdner Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und den Reudnitzer Park sowie dem Stephaniplatz mit einem Kinderspielplatz. Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dresdner Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.
Sonstiges:
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Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
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weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 12
Büro: +49 341 355 71 82 - 12
Mobil: +49 170 440 39 38
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