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Leipzig: Lifestyle Wohnung für Kapitalanleger in Stötteritz * Balkon * TLB mit Wanne und Dusche *

Objekt-Nr.: L-ETW-STÖ-A19-04
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    Hausansicht
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    Treppenhaus
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    Treppenhausdetail
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    Wohnzimmer / offene Küche
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    großer Balkon
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    Schlafzimmer
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    Bad mit Wanne + Dusche
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    Bad mit Wanne + Dusche
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    Bad mit WM-Anschluss
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    Gäste-WC
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    Grundriss WE 4
 
 
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhausdetail
Treppenhaus
Treppenhausdetail
Treppenhausdetail
Flur
Wohnzimmer / offene Küche
Wohnzimmer / offene Küche
großer Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Wanne + Dusche
Bad mit Wanne + Dusche
Bad mit Wanne + Dusche
Bad mit WM-Anschluss
Gäste-WC
Grundriss WE 4
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Arnoldstraße 19
DE-04299 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Stötteritz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
187.000 €
Wohnfläche ca.:
65,91 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision
Nutzfläche ca.:
65,91 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Wald
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Hausgeld:
187 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.748 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** Exklusive vermietete 2-Raumwohnung mit moderner Ausstattung und großem Balkon in ruhiger Wohnlage ***

Bei der hier zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 2-Zimmerwohnung mit offener Küche und einem großen Balkon sowie Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
Monatliche Kaltmiete (IST): 479,00 EUR
Jährliche Kaltmiete (IST): 5.748 EUR
Ausstattung:
- Balkon
- Echtholzparkett und Fliesen
- Deckenspots im Bad, GWC und Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche sowie Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- moderne Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad
- Keller
Lage:
Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eines der ruhigsten in ganz Leipzig - im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert und grillt im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freien Wochenenden in den Kleingartensiedlungen, die einen das geschäftige Treiben der Innenstadt vergessen lassen und ein etwas gemütlicheres Tempo anschlagen. Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915 und wurde in einer einmaligen Großzügigkeit geplant. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung. Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair - Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmäler keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
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Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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