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Leipzig-Gohlis: ** edel sanierte Wohnung in Gohlis ** Balkon ** Parkett ** Stuck

Objekt-Nr.: ETW-L-GM-B79-14
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    Hausansicht
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Grundriss
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    offene Küche
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    Balkonzugang
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    Flur
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    Zimmer
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    Bad mit Wanne und Fenster
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    Gästebad mit Dusche
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    Balkon
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    Rückseite
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    WE 14
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    Freiflächenplan
 
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss
offene Küche
offene Küche
Blick in Wohnbereich
Balkonzugang
Blick in Wohnbereich
Blick in Wohnbereich
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad mit Wanne und Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Gästebad mit Dusche
Balkon
Rückseite
WE 14
Freiflächenplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04157 Leipzig-Gohlis
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
93,69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1899
Hausgeld:
219 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.764 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hiermit eine wunderschöne und vermietete 3-Raumwohnung in einem hochwertig sanierten Gründerzeithaus in Gohlis zum Kauf an.

Das in den Jahren um 1899 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilien- Bürgerhaus ist architektonischer
Ausdruck einer zuversichtlichen und innovativen Epoche. Die einerseits herrschaftliche und gleichzeitig
vornehme Präsenz des Wohnhauses in der Breitenfelder Straße folgt dem damaligen Zeitgeist. Ganz in der eleganten Manier der frühen Gründerzeit begleitet das Eckgebäude den kreuzenden Lauf der Straße.
Flügelgleich umspannt es den Raum.
Die kristalline Präsenz der lichten Fensterbänder leitet zum zentralen Gestaltungselement hin:
TOURNESOL – gleich einer Sonnenblume folgt die Fassade dem Lauf der Sonne. Nach Süden und Osten erstreckt sich das Gebäude im Sonnenlicht und dem sanften Gelb der Ziegel entströmt die Ruhe von über hundert Sommern.

Es handelt sich hier um eine offene, dem Licht der Natur zugewandten Architektur.
Die Fassade ist nach Süden und Osten ausgerichtet und wird von ihren vielfach aufgereihten, weiten ca. 1,10
m breiten und 1,90 m hohen Fenstern geprägt.
Sie bewirken die ausgewogenen Proportionen und den Rhythmus der Außengestaltung.
Hell belichten sie die anliegenden Räumlichkeiten und schenken dem Innenraum die unbegrenzte Dimension
des Außenraums.
Ausstattung:
- Flur mit Downlights und indirekter Beleuchtung
- großer Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- offene Küche
- Bad mit WC, Wanne und Fenster
- Gästebad mit WC und Dusche
- helle Räume mit STABPARKETT aus Naturholz
- hochwertige schöne Fliesen in Bädern und Küche
- FUßBODENHEIZUNG im Bad; Armaturen aus dem Hause GROHE
Lage:
Das Gründerzeithaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Herr Ingo Bettermann

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