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Leipzig: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse * Kamin * Bad m. Dusche & Wanne

Objekt-Nr.: L-LIN-FLE-5-7
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    Grundriss untere Wohnebene
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    Grundriss obere Wohnebene
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    Flur
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    Schlafen
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    ebenerdige Dusche
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    Küche
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    Wendeltreppe
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    Wohnen
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    Dachterrasse
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Hausansicht
Grundriss untere Wohnebene
Grundriss obere Wohnebene
Flur
Schlafen
ebenerdige Dusche
Küche
Wendeltreppe
Wohnen
Dachterrasse
Dachterrasse
Treppenhaus
Lift
 
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
Flemmingstraße 5
DE-04177 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Lindenau
mtl. Kaltmiete:
1.710 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
2.189 €
Nebenkosten:
479 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Spielplatz, Wald
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Bezugsfrei ab:
01.10.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie liegt im beliebten westlichen prosperierten und von zahlreichen Grünflächen geprägten Stadtteil Lindenau unweit des Leipziger Zentrums. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeitgebäudes. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Das Objekt ist Hausmeisterbetreut. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizungsanlage und ist mit einem Lift ausgestattet.
Ausstattung:
Die traumhafte Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 171 m² und ist auf 3 Zimmer aufgeteilt. Sie überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie der gehobenen Ausstattung. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, der großzügige Balkon, die große Küche und das Tageslichtbad mit Wanne sowie ebenerdiger Dusche. In dem großzügigen Tageslichtbad lässt es sich hervorragend pflegen und entspannen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer offener Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur traumhaften Dachterrasse sowie ein Gäste-Bad. Auch bietet das Gäste-Bad Platz für eine Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung wurde Echtholzparkett verlegt. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet viel Stauraum.

- Kamin
- Fußbodenheizung
- Rauputz an den Wänden
- Balkon und Dachterrasse
- Wanne und Dusche
- Böden: Echtholzparkett und Fliesenboden
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Kellerabteil
Lage:
Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums. Altlindenau erstreckt sich östlich bis zum Elsterflutbecken und schließt auch den Leipziger Auenwald ein. Dieser Stadtteil ist geprägt von der Gründerzeit-Bebauung sowie alten Industriebaudenkmälern. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus (Diakonissenkrankenhaus Leipzig), Schulen und diverse Parkanlagen. Insbesondere für junge Familien und für Studenten ist diese Wohnlage sehr interessant. Auch ist hier die Kultur- & Künstlerszene ansässig. Mehrmals im Jahr findet das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" statt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden (Aldi & Kaufland). Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 7, 8 & 15 sowie in ca. 15 Minuten. Über die Bundesstraße B87/ B181 erreichen Sie zahlreiche Ziele wie die Autobahn A9 oder den Leipziger Flughafen.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Sonstiges:
Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
*******************************
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 12
Büro: +49 341 355 71 82 - 12
Mobil: +49 170 440 39 38
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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