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Leipzig: ERSTBEZUG JANUAR 2023 ** Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse, EBK & Tiefgarage **

Objekt-Nr.: L-REU-A14-06
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    Referenzbild EBK
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    Referenzbild Maisonette
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    Referenzbild Terrasse
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    Referenzbild Schlafen
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    Referenzbild Kind
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    Referenzbild Bad
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    Referenzbild ebenerdige Dusche
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Referenzbild EBK
Referenzbild Maisonette
Referenzbild Terrasse
Referenzbild 11
Referenzbild Schlafen
Referenzbild Kind
Referenzbild HWR
Referenzbild Bad
Referenzbild ebenerdige Dusche
Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04317 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Reudnitz
mtl. Kaltmiete:
1.832,32 €
Wohnfläche ca.:
114,52 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.152,98 €
Nebenkosten:
320,66 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die moderne Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im urbanen Stadtteil Leipzig-Reudnitz. Diese erstreckt sich über fünf Etagen und einem Gartenhaus im Hinterhof. Die Wohnungen bieten jede Menge moderne Ausstattungshighlights; großzügige Balkons, hochwertige Einbauküchen und moderne Bäder. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen natürlichen Lichteinfall in der Wohnung. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Auf Anfrage können Sie einen Stellplatz in der Tiefagarage für monatlich 80,00 € anmieten. Auch steht Ihnen ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.
Ausstattung:
Wie ein Eigenheim inmitten von Leipzig! So präsentiert sich diese schicke Maisonette-Terrassenwohnung in der luxuriös ausgestatteten Immobilie. Sie betreten die Wohneinheit über Ihren eigenen, separaten Eingang im Innenhof. Die Wohnung ist auf 4 Zimmer aufgeteilt, mit einer Größe von ca. 115 m². Auf der Erdgeschossebene der Maisonette-Wohnung befindet sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und der große Wohnbereich mit offener Küche + Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie das Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie drei Zimmer. Natürlich können Sie sich hier auch auf eine Fußbodenheizung und Parkett freuen. Die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Bad mit ebenerdiger Dusche & Wanne
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Raumhöhen von 2,50 bis 2,65 m
Lage:
Der urbane und grüne Stadtteil Reudnitz liegt im Leipziger Osten und grenzt an das Zentrum-Südost sowie Anger-Crottendorf an. Die Lage zum beliebten Lene-Voigt-Park und der Leipziger Innenstadt wird Sie begeistern! Die Umgebung zeichnet sich durch eine inhomogene Blockrandbebauung mit Hinterhöfen, Gründerzeitbauten und Einfamilienhäusern aus. Der Stadtteil prägt sich durch die Dresdner Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und den Reudnitzer Park sowie dem Stephaniplatz mit einem Kinderspielplatz. Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dresdner Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.
Sonstiges:
Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
*******************************
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 12
Büro: +49 341 355 71 82 - 12
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