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Leipzig-Anger Crottendorf: ** Gemütliche Stadtwohnung mit moderner Ausstattung/ Provisionsfrei **

Objekt-Nr.: L-ETW-AC-GF3918
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Hausansicht
Wohnen
Schlafen
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Küche
Flur
Grundriss WE18
Treppenhaus
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Hauseingang
Innenhof
Hausansicht Innenhof
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Basisinformationen
Adresse:
Gregor-Fuchs-Straße 39
DE-04318 Leipzig-Anger Crottendorf
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
141.000 €
Wohnfläche ca.:
50,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
50,60 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1924
Hausgeld:
151 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.020 €
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in den Jahren um 1924 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde 2009 kernsaniert. Dabei wurden die Wohnungen in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse umgestaltet. Das Treppenhaus ist im Eingangsbereich geprägt von einer Steintreppe und original erhaltenen Fliesen. Die Holztreppen wurden im Zuge der Sanierung liebevoll aufgearbeitet. Die Wände und Decken im Treppenhaus sind mit aufwendiger Malerei versehen.
Ausstattung:
- Parkett und Fliesen
- Downlights im Bad und Flur
- Bad mit Fenster, Wanne und Handtuchheizkörper
- Kellerraum
Lage:
Der Stadtteil Anger-Crottendorf liegt östlich des Stadtzentrums von Leipzig und weist trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grünflächen auf. Dazu zählen die vielen Kleingartenvereine, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts aus den Gemüseanbaufeldern in der Rietzschkeaue entstanden. Anger-Crottendorf ist ein ruhiger Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz. Familien schätzen an dem Viertel sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch der unmittelbare Park. Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt neben Kaufland auch weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 sowie B 6 möglich. Das angrenzende Naherholungsgebiet Neuseenland (Cospudener See, Markkleeberger See) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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* eMail: a.koesser@leipzig-immo.de
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Provision:
Für Erwerber provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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