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Leipzig-Gohlis: Stilvoll wohnen in Zentrumsnähe ** Balkon ** Parkett ** Stuck ** TLB mit Wanne + Dusche ** Mietergarten * EBK

Objekt-Nr.: L-ZN-BL-06-10_e
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    Startfoto B6 10 ebk
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    Treppenhaus
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Wohnwand kann erworben werden
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    Küche
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    Übernahmepreis Küche: 900 €
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    Balkon
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    Grundriss
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Startfoto B6 10 ebk
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Entree
Entrée
Treppenhaus
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Flur
Wohnzimmer
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Stuckdecke
Schlafzimmer
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Wohnwand kann erworben werden
Küche
Küche
Übernahmepreis Küche: 900 €
 
 
 
Bad
Balkon
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Grundriss
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
Blumenstraße 6
DE-04105 Leipzig-Gohlis
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
740 €
Wohnfläche ca.:
80,62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
890 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
80,62 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
15.02.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.06.2018 bis 03.06.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten zentrumsnah und ruhig wohnen?
Dann haben Sie jetzt Ihre neue Wohnung gefunden.

Die frei werdende Wohnung befindet sich im 4. OG des unter Denkmalschutz stehenden Objektes welches sich im Zentrum-Nord in Randlage zu Gohlis-Süd befindet.
Ausstattung:
Die vorhandene Küche befindet sich im Besitz der derzeitigen Mieter und kann zu folgenden günstigen Konditionen übernommen werden:
1.) Küchenmöbel + Ofen + Abzugshaube: 200 €
2.) Geschirrspüler von Bosch (Kaufdatum: 14.09.20): 400 €
3.) Kühlschrank von Bauknecht (Kaufdatum: 18.04.20): 300 €
Gesamtpreis für Küche: 900 €

Eine neuwertige Wohnwand (1,5 Jahre Jahre alt) kann für 100 € übernommen werden.

Ausstattung:
- Echtholzparkett
(teils Fischgrät-, teils Mosaikoptik) in allen Wohnräumen sowie im Flur
- teils Stuck
- Fliesen in Bad und Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- großer Balkon
- Abstellraum auf Zwischenpodest im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Malerei im Treppenhaus und im Entrée
Lage:
Gohlis-Süd und Zentrum-Nord sind heute wieder das, was es einmal war. Eine regelrechte Augenweide zwischen pompösen GRÜNDERZEITVILLEN und einzigartigen JUGENDSTILHÄUSERN.
Wenige Gehminuten von der ruhig gelegenen Blumenstraße entfernt erreichen Sie auf der Georg-Schumann-Straße die Straßenbahn, mit der Sie nach etwa fünf Minuten Fahrtzeit im ZENTRUM
ankommen. Etwa fünf Minuten entfernt können Sie mit der S-Bahn in das Leipziger Umland gelangen.
Allein die Georg-Schumann-Straße etablierte sich in den vergangenen Jahren wegweisend von der einstigen Ausfallstraße zum multifunktionalen Pass - nicht zuletzt zum verlängerten Arm der zukunftsträchtigen Drehscheibe des Interkontinental-Flughafens an der A 14.
Die GOHLISARKADEN (ein beliebtes Einkaufszentrum) erreichen Sie ebenfalls nach einem Fußweg von maximal fünf Minuten. Eine Vielzahl gastronomischer Highlights, die in nur fünfzehn Minuten in der Gohliser Straße - eine der abendlichen LAUFMEILEN Leipzigs schlechthin - zu erreichen sind, verführen zu langen, gemütlichen Abenden. Ganz in der Nähe liegt das barocke GOHLISER SCHLÖSSCHEN - eine der
feinen Adressen für Genießer und Anziehungspunkt für Freunde lebhafter theatralischer Inszenierungen
unter dem sommernächtlichen Himmel Leipzigs.
Gohlis ist der Stadtteil, der ausgesprochene Architektur - Highlights mit einzigartiger Natur-Verbundenheit im Herzen Leipzig verbindet.

Gohlis steht für ästhetisches WOHNEN VIS À VIS ZUR NATUR. Dasromantische ROSENTAL ist nur ca. 1000 Meter von der Blumenstraße entfernt, und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Zum ZOOLOGISCHEN GARTEN, einem der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, gelangen Sie in weniger als zehn Minuten.
Das MESSE - Areal erreichen Sie in sieben Minuten mit dem
PKW. Am BMW-WERK sind Sie in zehn Minuten. Das PORSCHE-WERK ist ebenso in weniger als zehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Und das Umfeld?
In Richtung Süden sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der Anschlussstelle der Autobahntangente A 38.
Ganz in der Nähe erstreckt sich übrigens auch der im Westen Markkleebergs gelegene COSPUDENER SEE - baden, segeln, einfach mit der Sonne gehen...
Hier im Süden von Leipzig wurde das großräumige Naherholungsgebiet Neuseenland gestaltet - eine der größten europäischen Seenlandschaften, die darüber hinaus mit dem einzigartigen Kanal- und Wasserstraßennetz verbunden wurde.
Sonstiges:
Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:

Fest: 0341 - 355 718 20 (Office)
Mobil: 0159 - 061 501 34 (Hr. Bettermann)
*******************************
weitere Infos unter: www.leipzig-immo.de

*******************************
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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