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Leipzig-Gohlis: VERKAUFT ** edle Maisonette-Wohnung in Gohlis ** Parkett ** Bad m. Wanne & Dusche **

Objekt-Nr.: ETW-GMB-7901
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    Startfoto B79-01
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Hausansicht
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    Wohnen
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    Küche
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    Gäste-WC
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    Wendeltreppe zur oberen Wohnebene
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    Schlafen
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    Bad mit FuBo-Heizung
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    Bad mit FuBo-Heizung
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    Bad
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    separate Dusche
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    Grundriss untere Wohnebene
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    Grundriss obere Wohnebene
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    Rückseite
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    Freiflächenplan
Startfoto B79-01
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Hausansicht
Wohnen
Küche
Gäste-WC
Wendeltreppe zur oberen Wohnebene
Schlafen
Bad mit FuBo-Heizung
Bad mit FuBo-Heizung
Bad
separate Dusche
Grundriss untere Wohnebene
Grundriss obere Wohnebene
Rückseite
Freiflächenplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04157 Leipzig-Gohlis
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
68,07 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
68,07 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Park, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1899
Hausgeld:
240 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.451 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** Edle Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Leipzig ***

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne und vermietete Maisonettewohnung in einem hochwertig sanierten Gründerzeithaus in Gohlis zum Kauf an.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
Monatliche Kaltmiete (IST): 454,25 EUR
Jährliche Kaltmiete (IST): 5.451,00 EUR

Objekt:
Das in den Jahren um 1899 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilien- Bürgerhaus ist architektonischer
Ausdruck einer zuversichtlichen und innovativen Epoche. Die einerseits herrschaftliche und gleichzeitig
vornehme Präsenz des Wohnhauses in der Breitenfelder Straße folgt dem damaligen Zeitgeist. Ganz in der eleganten Manier der frühen Gründerzeit begleitet das Eckgebäude den kreuzenden Lauf der Straße.
Flügelgleich umspannt es den Raum.
Die kristalline Präsenz der lichten Fensterbänder leitet zum zentralen Gestaltungselement hin:
TOURNESOL – gleich einer Sonnenblume folgt die Fassade dem Lauf der Sonne. Nach Süden und Osten erstreckt sich das Gebäude im Sonnenlicht und dem sanften Gelb der Ziegel entströmt die Ruhe von über hundert Sommern.

Es handelt sich hier um eine offene, dem Licht der Natur zugewandten Architektur.
Die Fassade ist nach Süden und Osten ausgerichtet und wird von ihren vielfach aufgereihten, weiten ca. 1,10
m breiten und 1,90 m hohen Fenstern geprägt.
Sie bewirken die ausgewogenen Proportionen und den Rhythmus der Außengestaltung.
Hell belichten sie die anliegenden Räumlichkeiten und schenken dem Innenraum die unbegrenzte Dimension
des Außenraums.
Ausstattung:
- Flur mit Downlights und indirekter Beleuchtung
- Wohnküche
- Bad mit Wanne, separater Dusche und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- französischer Balkon
- helle Räume mit STABPARKETT aus Naturholz
- hochwertige schöne Fliesen in Bädern und Küche
- FUßBODENHEIZUNG im Bad; Armaturen aus dem Hause GROHE
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Lage:
Das Gründerzeithaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte.
Leben in stilvoller Umgebung - Dem innovativen Geist der Gründerzeitepoche verdankt der Stadtteil noch bis heute seine großbürgerliche und vornehme Erscheinung. Bedingt durch den alten Baumbestand und die hervorragende Lage am Rosental hinterließen die Bauphasen des 19. und 20. Jahrhunderts repräsentative Villen und prächtige Stadthäuser mit Ornament geschmückten Fassaden. Die noblen Geschäfts- und Wohnhäuser des Großbürgertums sind dekoriert mit Motiven der römischen, florentinischen und venezianischen Palazzo-Architektur der Früh- und Hochrenaissance. Dieses mediterrane Flair mit seiner großzügigen Gelassenheit und der verspielte Umgang mit allen nur erdenklichen Stilrichtungen der Architektur spiegeln den heiteren, jedoch außerordentlich repräsentativen Charme von Gohlis wider. Auch der historische Stadtkern Leipzigs mit Gewandhaus, Oper und Rathaus ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und in wenigen Busminuten zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die innenstadtnahe und gleichzeitig ruhige sowie grüne Lage, machen das Wohnviertel Gohlis – »Dem schönsten Stadtteil von Leipzig« – zur begehrten Wohnadresse.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:
* eMail: info@leipzig-immo.de
* Mobil: 0159-061 501 34 (Hr. Bettermann)*
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weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de

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Für Erwerber provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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