Leipzig-Gohlis: VERKAUFT ** edle Maisonette-Wohnung in Gohlis ** Parkett ** Bad m. Wanne & Dusche **

Maisonette

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4

nein

68,07 m²

Dusche, Wanne, Fenster

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ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Park, Wohngegend

2010

gehoben

1899

240 €

5.451 €

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

*** Edle Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Leipzig ***

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne und vermietete Maisonettewohnung in einem hochwertig sanierten Gründerzeithaus in Gohlis zum Kauf an.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
Monatliche Kaltmiete (IST): 454,25 EUR
Jährliche Kaltmiete (IST): 5.451,00 EUR

Objekt:
Das in den Jahren um 1899 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilien- Bürgerhaus ist architektonischer
Ausdruck einer zuversichtlichen und innovativen Epoche. Die einerseits herrschaftliche und gleichzeitig
vornehme Präsenz des Wohnhauses in der Breitenfelder Straße folgt dem damaligen Zeitgeist. Ganz in der eleganten Manier der frühen Gründerzeit begleitet das Eckgebäude den kreuzenden Lauf der Straße.
Flügelgleich umspannt es den Raum.
Die kristalline Präsenz der lichten Fensterbänder leitet zum zentralen Gestaltungselement hin:
TOURNESOL – gleich einer Sonnenblume folgt die Fassade dem Lauf der Sonne. Nach Süden und Osten erstreckt sich das Gebäude im Sonnenlicht und dem sanften Gelb der Ziegel entströmt die Ruhe von über hundert Sommern.

Es handelt sich hier um eine offene, dem Licht der Natur zugewandten Architektur.
Die Fassade ist nach Süden und Osten ausgerichtet und wird von ihren vielfach aufgereihten, weiten ca. 1,10
m breiten und 1,90 m hohen Fenstern geprägt.
Sie bewirken die ausgewogenen Proportionen und den Rhythmus der Außengestaltung.
Hell belichten sie die anliegenden Räumlichkeiten und schenken dem Innenraum die unbegrenzte Dimension
des Außenraums.

- Flur mit Downlights und indirekter Beleuchtung
- Wohnküche
- Bad mit Wanne, separater Dusche und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- französischer Balkon
- helle Räume mit STABPARKETT aus Naturholz
- hochwertige schöne Fliesen in Bädern und Küche
- FUßBODENHEIZUNG im Bad; Armaturen aus dem Hause GROHE
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Das Gründerzeithaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte.
Leben in stilvoller Umgebung - Dem innovativen Geist der Gründerzeitepoche verdankt der Stadtteil noch bis heute seine großbürgerliche und vornehme Erscheinung. Bedingt durch den alten Baumbestand und die hervorragende Lage am Rosental hinterließen die Bauphasen des 19. und 20. Jahrhunderts repräsentative Villen und prächtige Stadthäuser mit Ornament geschmückten Fassaden. Die noblen Geschäfts- und Wohnhäuser des Großbürgertums sind dekoriert mit Motiven der römischen, florentinischen und venezianischen Palazzo-Architektur der Früh- und Hochrenaissance. Dieses mediterrane Flair mit seiner großzügigen Gelassenheit und der verspielte Umgang mit allen nur erdenklichen Stilrichtungen der Architektur spiegeln den heiteren, jedoch außerordentlich repräsentativen Charme von Gohlis wider. Auch der historische Stadtkern Leipzigs mit Gewandhaus, Oper und Rathaus ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und in wenigen Busminuten zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die innenstadtnahe und gleichzeitig ruhige sowie grüne Lage, machen das Wohnviertel Gohlis – »Dem schönsten Stadtteil von Leipzig« – zur begehrten Wohnadresse.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Kontaktieren Sie uns bitte unter:
* eMail: info@leipzig-immo.de
* Mobil: 0159-061 501 34 (Hr. Bettermann)*
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