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Leipzig-Waldstraßenviertel: VOILÁ! Stilvolles Wohnen im Waldstraßenviertel ** Balkon * Tageslichtbad m. Wa+Du * viel Stuck**

Objekt-Nr.: L-TSCHAI-16-WE-01
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    Tageslichtbad m. Wanne+Dusche
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    HWR mit WM-Anschluss
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    Grundriss WE01
 
Hausansicht
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Entrée
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Wohnungstür
Flur
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Wohnen
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Stuck
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Schlafen
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Stuck
Umkleide am Schlafzimmer
Spielen oder Arbeiten
Spielen oder Arbeiten
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Kochen & Essen
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Blick in den Garten
Bad mit Wanne
Doppelwaschbecken
Tageslichtbad m. Wanne+Dusche
Gäste-Bad mit Dusche
HWR mit WM-Anschluss
HWR
Grundriss WE01
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Tschaikowskistraße 16
DE-04105 Leipzig-Waldstraßenviertel
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Leipzig-Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.595 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.895 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
145 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Spielplatz, Wald
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Herzlich Willkommen im Leipziger Waldstraßenviertel**

Die exklusive, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses inmitten des Leipziger Zentrums. Das Viertel gilt als eines der schönsten und größten erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa.
Ausstattung:
- geräumiger Flur
- separate Ankleide am Schlafzimmer
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Designdoppelwaschbecken, Spiegel, Bidet und Fernsehanschluss
- Gäste-Bad mit Fenster und Dusche
- großer Balkon (hofseitig)
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Regallösung
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung
- Hausmeisterservice sowie Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten

Details:
- aufwendiger Stuck an den Decken der Wohnräume
- hochwertiges Parkett aus Naturholz in allen Wohnräumen
- original erhaltene Flügeltüren
- Flur, Bad und Küche mit integrierten Downlights
- Restaurierung der historischen Hauseingangs- und Wohnungstüren
Lage:
TOP-Lage: Im Leipziger Waldstraßenviertel wohnen Sie in einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Ins Zentrum und ins Rosental mit angrenzenden ZOO läuft man nur wenige Minuten. Unweit und ebenfalls fußläufig erreichbar sind Arena Leipzig sowie die Red Bull Arena im ehemaligen Zentralstadion. Für Sport und Freizeit stehen der Stadthafen, das Schreberbad sowie die umfangreichen Parkanlagen des Palmengartens und CLARA-Park in unmittelbarer Distanz zur Verfügung. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sowie Schule/ Kindergarten befinden sich in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung mit den ÖPNV sowie Pkw.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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