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Leipzig: TOP-Kapitalanlage *kleines Wohnungspaket *2 vermietete Wohnungen in beliebter Wohngegend

Objekt-Nr.: L-ETW-STÖ0710-19
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    SF paket
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    A19-1
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    Grundriss WE 7
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    Grundriss WE 10
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    A19 galerie 012-1030x685
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    A19 galerie 011-1030x744
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A19-1
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss WE 7
Grundriss WE 10
A19 galerie 012-1030x685
A19 galerie 011-1030x744
 
 
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
Arnoldstraße 19
DE-04299 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Stötteritz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
328.000 €
Wohnfläche ca.:
118,73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision
Nutzfläche ca.:
118,73 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Wald
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Hausgeld:
318 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.720 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** Kapitalanleger aufgepasst! Hochwertig vermietete Wohnungen mit moderner Ausstattung in ruhiger Wohnlage ***

Die Wohnung Nr. 07 befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 46,60 m². Unbefristet vermietet seit 01.12.2019.
Derzeit ist die Wohnung vermietet zu folgenden Konditionen:
Monatliche Kaltmiete: 320,00 €
Jährliche Kaltmiete: 3.840,00 €

Die Wohnung Nr. 10 befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 72,33 m². Unbefristet vermietet ab dem 01.11.2021.
Derzeit ist die Wohnung vermietet zu folgenden Konditionen:
Monatliche Kaltmiete: 490,00 €
Jährliche Kaltmiete: 5.880,00 €
Ausstattung:
- Echtholzparkett und Fliesen
- Deckenspots im Bad und Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche sowie Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- moderne Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad
- Keller
Lage:
Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eines der ruhigsten in ganz Leipzig - im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert und grillt im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freien Wochenenden in den Kleingartensiedlungen, die einen das geschäftige Treiben der Innenstadt vergessen lassen und ein etwas gemütlicheres Tempo anschlagen. Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915 und wurde in einer einmaligen Großzügigkeit geplant. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung. Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair - Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Angesichts des sehr gepflegten Erscheinungsbildes der Liegenschaft sowie aufgrund der gelungenen Raumaufteilung und der wertigen Ausstattung der hier angebotenen Wohnungen sowie der aktuellen Vermietung ist dieses Immobilienangebot besonders gut für den Kapitalanleger geeignet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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- 0341 / 355 718 20 (Office)
- 0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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Büro: +49 341 355 71 82 - 12
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