Leipzig: **Wohntraum in der Südvorstadt** Exklusive 3-Raumwohnung mit Balkon**

Etagenwohnung

2

5

nein

keine weitere Provision

96,07 m²

offen

Dusche, Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park

nein

2010

gehoben

1870

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

***Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Leipziger Wohngegenden ***

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine bei Mietern äußerst beliebte 3-Raumwohnung mit Balkon, offener Küche, Gäste-WC und einem Bad mit moderner Ausstattung zu erwerben.

Im Objekt befindet sich das berühmte und geschichtsträchtige französische Traditionscafé "Café Maître" im Jugendstilflair sowie einer edlen Pâtisserie. Die Geschichte des Hauses in der damaligen »Süd-Straße« ist eng verbunden mit der Kaffeehaustradition im Erdgeschoss des Gebäudes.
Das Café MAÎTRE wurde in den 80er und 90er Jahren zum beliebten Treffpunkt der Leipziger Avantgarde und der Bürgerrechtsbewegung. Durch den Roman »Stuhl im Café Maître« von Thomas Bachmann ist das MAÎTRE bis heute unvergessen und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:

Monatliche Kaltmiete (IST): 740,00 EUR
Jährliche Kaltmiete (IST): 8.880,00 EUR

Dieses Ensemble besteht aus 15 modernen Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten und wurde im Jahr 2010 vollständig saniert.

- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots im Bad
- Deckenspots und indirekte Beleuchtung im Flur
- Bad mit Wanne, separater Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen in der Küche und Bad
- Keller

Das Gründerzeithaus befindet sich in der Südvorstadt, dem wohl beliebtesten Stadtteil Leipzigs.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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weitere Infos unter: www.leipzig-immo.de

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