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Leipzig: **Wohntraum in der Südvorstadt** Exklusive 3-Raumwohnung mit Balkon**

Objekt-Nr.: L-ETW-SV0762
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    Hauseingang
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    Wohnen
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    Wohnen
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    offene Küche
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    Schlafen
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    Kind o. Arbeiten
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    Bad
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    Gäste-WC
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    Zugang Balkon
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    Blick zum Flur
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    FuBo-Heizung im Bad
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    Fliesen Bad
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    Grundriss
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    Hauseingang
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Stuck im Treppenhaus
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    Bleiglasfenster
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    Hausansicht
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    Café Maître (im Haus :-) )
 
Hauseingang
Wohnen
Wohnen
offene Küche
Schlafen
Kind o. Arbeiten
Bad
Gäste-WC
Zugang Balkon
Blick zum Flur
FuBo-Heizung im Bad
Fliesen Bad
Grundriss
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Stuck im Treppenhaus
Bleiglasfenster
Hausansicht
Café Maître (im Haus :-) )
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Karl-Liebknecht-Straße 62
DE-04275 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Südvorstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
96,07 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision
Nutzfläche ca.:
96,07 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1870
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Leipziger Wohngegenden ***

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine bei Mietern äußerst beliebte 3-Raumwohnung mit Balkon, offener Küche, Gäste-WC und einem Bad mit moderner Ausstattung zu erwerben.

Im Objekt befindet sich das berühmte und geschichtsträchtige französische Traditionscafé "Café Maître" im Jugendstilflair sowie einer edlen Pâtisserie. Die Geschichte des Hauses in der damaligen »Süd-Straße« ist eng verbunden mit der Kaffeehaustradition im Erdgeschoss des Gebäudes.
Das Café MAÎTRE wurde in den 80er und 90er Jahren zum beliebten Treffpunkt der Leipziger Avantgarde und der Bürgerrechtsbewegung. Durch den Roman »Stuhl im Café Maître« von Thomas Bachmann ist das MAÎTRE bis heute unvergessen und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:

Monatliche Kaltmiete (IST): 740,00 EUR
Jährliche Kaltmiete (IST): 8.880,00 EUR

Dieses Ensemble besteht aus 15 modernen Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten und wurde im Jahr 2010 vollständig saniert.
Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots im Bad
- Deckenspots und indirekte Beleuchtung im Flur
- Bad mit Wanne, separater Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen in der Küche und Bad
- Keller
Lage:
Das Gründerzeithaus befindet sich in der Südvorstadt, dem wohl beliebtesten Stadtteil Leipzigs.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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- 0341 / 355 718 20 (Office)
- 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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weitere Infos unter: www.leipzig-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
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