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Borna: Investment in die Zukunft

Objekt-Nr.: MFH-BNA-2021
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04552 Borna
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
948 m²
Preis:
879.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1800
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
927 € pro m²
x-fache Miete:
18
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
500 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
60.500 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
47.000 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das historisch wertvolle und und unter Denkmalschutz stehende Wohn- & Geschäftshaus befindet sich im Bornaer Stadtzentrum und wurde in den 1990er Jahren von Grund auf vollständig und mit Liebe zum Detail saniert.
Ausstattung:
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Teilweise sind die Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet. Die Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung sind straßenseitig vorhanden (Strom, Wasser, Erdgas aus öffentl. Netz sowie Kanalanschluss). Aufgrund der Denkmalauflagen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung im Objekt verbaut.
Die Dachform ist ein klassisches Satteldach gekreuzt und teilweise mit Walm.
Lage:
Der traditionsreiche Standort Borna befindet sich in der Wirtschaftsregion Mitteldeutschland. Chemie- und Kunststoffindustrie, Kommunikations- und Steuerungstechnik, Bau- und Dienstleistungsgewerbe sowie Handel sind die dominierenden Branchen.
Die Nähe zum prosperierenden Oberzentrum Leipzig bringt den Zugang zu neuen Märkten nachhaltig voran.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Bahnhof Borna, der Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr Leipzigs anschließt. Von hier bringt Sie die S-Bahn-Linie 6 in nur 40 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Autobahn 72 und die Bundesstraßen 93, 95 und 176 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie gut an das Straßennetz an. Mit dem Auto brauchen Sie nur etwa 30 Minuten bis ins Leipziger Zentrum (ideal für Berufspendler). Abgerundet von reizvollen Naturlandschaften mit mehreren Seen finden Sie hier die perfekte Ruhe Oase fernab vom großstädtischen Trubel. Sie erreichen das Zentrum Bornas in wenigen Schritten. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sonstiges:
*** diskrete Vermarktung ***

Für nähere Informationen und Zusendung eines detaillierten Exposés kontaktieren Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Anschrift bitte per Email.

Telefonisch stehen wir Ihnen zur Verfügung unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
*******************************
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 12
Büro: +49 341 355 71 82 - 12
Mobil: +49 170 440 39 38
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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