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Leipzig: Ihre sonnige Kapitalanlage * ruhige Lage * Südbalkon * Einbauküche * Stellplatz

Objekt-Nr.: L-ETW-WA-45-02
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    Hausansicht
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    Blick in die ruhige Straße
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    Stellplätze
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    Treppenhaus
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    Flur mit Einbauschrank
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    sonniger Balkon
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    Wohnen / Schlafen
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    Einbauküche
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    Bad mit Dusche
 
Hausansicht
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Blick in die ruhige Straße
Stellplätze
Treppenhaus
Flur mit Einbauschrank
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sonniger Balkon
Wohnen / Schlafen
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Einbauküche
Wohnen / Schlafen
Bad mit Dusche
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Basisinformationen
Adresse:
Wasserturmstrasse 45
DE-04319 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Engelsdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
92.000 €
Wohnfläche ca.:
39 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
114 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.320 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.01.2018
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
** Schöne und sonnige Singlewohnung mit Einbauküche *
Bei dem Haus handelt es sich um einen gepflegten Neubau. Die ruhige Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Engelsdorf. Mit Bus oder Straßenbahn ist man gut an die Stadt angebunden. Das nahe gelegene Paunsdorf Center lädt zum Shoppen und verweilen ein.

Die Wohnung wird zum 01.08.21 zu folgenden Konditionen neu vermietet:
Kaltmiete (Wohnung): 330 € mtl.
zzgl. 30 € für Stellplatz mtl.
Gesamt: 360 € mtl., bzw. 4.320 € jährlich.

Bei einem Kaufpreis von 92.000 € und einer jährlichen Kaltmiete von 4.320 € ergibt sich ein Faktor von 21,3.
Zudem ist keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen.
Ausstattung:
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Einbauschrank
- Im Bad sind Fiesen verlegt, die Wohnräume haben Laminat.
- Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Einbauküche
- Möbel vorhanden (können aber auch gern entfernt werden)
Lage:
Im östlich gelegenen Stadtteil Engelsdorf. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A14 sowie an die Innenstadt über öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank.

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Kontaktieren Sie uns bitte unter:

Mobil: 0159-061 501 34
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weitere Infos unter: www.leipzig-immo.de

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Dann sind Sie bei uns genau richtig.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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Büro: +49 341 355 71 82 - 0
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