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Leipzig-Lindenau: Hochwertige 2 Raum-Wohnung mit Einbauküche ** Stuck * Garten * TLB mit Wanne + Dusche

Objekt-Nr.: L-LIN-UHL-40-08
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    SF U40-08 Kopie
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    Flur
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    Wohnzimmer mit Stuck
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    Wohnzimmer mit Stuck
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Einbauküche
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    Küche
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    Küche
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    Bad
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    Bad
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    Flur
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    Flur
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    Grundriss WE 8
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    Hausansicht
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    Details Hausansicht
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    Innenhof
SF U40-08 Kopie
Flur
Wohnzimmer mit Stuck
Wohnzimmer mit Stuck
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Einbauküche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Grundriss WE 8
Hausansicht
Details Hausansicht
Innenhof
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Uhlandstraße 40
DE-04177 Leipzig-Lindenau
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Lindenau
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
569 €
Wohnfläche ca.:
63,25 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
699 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
63,25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1890
Bezugsfrei ab:
01.08.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr helle Wohnung liegt im beliebten westlichen prosperierten und von zahlreichen Grünflächen geprägten Stadtteil Lindenau unweit des Leipziger Zentrums. Die Wohnung hat einen idealen Grundrissschnitt und eine gehobene Ausstattung. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 63,25 qm und liegt im 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeitgebäudes. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil und bietet somit viel Stauraum. Das Objekt ist Hausmeisterbetreut.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Wohnräume sowie einer Wohnküche. Die geräumige Küche bietet auch Platz für eine Essecke und ist mit einer neuwertigen sowie gepflegten Einbauküche ausgestattet. Im großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche lässt es sich hervorragend pflegen und entspannen. Alle Räumlichkeiten sind separat über den Flur aus begehbar. Die Medienanschlüsse wie Kabelfernsehen und Telefon liegen in der Wohnung an.

- Doppelwaschbecken im Bad
- Wanne und Dusche
- Böden: Laminat und Fliesenboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- original erhaltene, aufgearbeitete Kassettentüren
- Kellerabteil
Lage:
Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums. Altlindenau erstreckt sich östlich bis zum Elsterflutbecken und schließt auch den Leipziger Auenwald ein. Dieser Stadtteil ist geprägt von der Gründerzeit-Bebauung sowie alten Industriebaudenkmälern. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus (Diakonisse), Schulen und diverse Parkanlagen. Insbesondere für junge Familien und für Studenten ist diese Wohnlage sehr interessant. Auch ist hier die Kultur- & Künstlerszene ansässig. Mehrmals im Jahr findet das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" statt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden (Aldi). Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 7, 8 & 15 sowie in ca. 15 Minuten. Über die Bundesstraße B87/ B181 erreichen Sie zahlreiche Ziele wie die Autobahn A9 oder den Leipziger Flughafen.
Sonstiges:
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Fest: 0341 - 355 718 212
Mobil: 0170 - 440 39 38
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Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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