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Leipzig-Gohlis: Erstklassige 4-Raum Eigentumswohnung in Gohlis | Parkett | Balkon | ruhige Lage

Objekt-Nr.: L-ETW-GSM-1508
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Treppenhaus
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Wohnzimmer
Zimmer
Bad
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Keller
Innenhof
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Eingang
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04155 Leipzig-Gohlis
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis-Süd
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
103,45 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1895
Hausgeld:
258 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.160 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.02.2014 bis 27.02.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine wunderschöne 4-Raumwohnung im Historismuswohngebäude
MORITZ EULITZ-PALAIS zu erwerben.
Das Objekt befindet sich in Gohlis-Süd und hat im Jahr 2008 im Rahmen der Vergabe des
Hieronymus-Lotter-Preis eine Anerkennung für denkmalgerechte Sanierung erhalten. Die Fassade
lebt geradezu von geschwungenen, fließenden Linien und dezent, aber trefflich eingesetzter
ornamentaler Gestaltung.
Ergänzt durch im französischen Stil gestaltete straßenseitige Balkone wertet das Baudenkmal und markante Eckgebäude das bestehende Straßenbild auf. Funktionalität und Schönheit -
eine Interpretation ganz nach dem bekannten Leipziger Architekten und Baumeister Moritz Eulitz,
der die jugendstilistische Bewegung in Leipzig ausdrucksstark prägte. Mit der um 1890 einsetzenden
regen Bautätigkeit vor den Toren Leipzigs – der heutige Stadtteil Gohlis war zum damaligen Zeitpunkt
noch ein Bauerndorf – konnte die Architektur des Jugendstils freizügig ausgelebt werden.
Gohlis etablierte sich als ein Viertel gehobener Wohnkultur. Gerade hier sahen angesehene Leipziger
Kaufleute, hohe Beamte und Fabrikanten die sich bietende Möglichkeit, wachsenden Ansprüchen an
modernes Leben und Wohnen mit lohnenden Investitionen in immobile Wertanlagen zu verbinden.
Dementsprechend lesen sich heute die Adressbücher von Gohlis - Instrumentenbauer, Rechtsanwalt,
Musiker, Schuldirektor, Buchdruckerei-besitzer oder Gymnasialoberlehrer. Gohlis war und ist eine
der feinsten Adressen von Leipzig. Bauherr und langjähriger Besitzer des Objektes war der
angesehene Leipziger Schankwirt Thomas Köhler.
Im Jahr 2007 wurde dieses Objekt sehr hochwertig und aufwendig kernsaniert. Dabei wurde das
Treppenhaus liebevoll sowie stilvoll gestaltet. Die Wohnung verfügt über sehr schöne und moderne
Fliesen, Echtholzparkett und einen Balkon.
Dieses Wohnhaus ist bei Bewohnern sehr beliebt und seit Sanierung in 2007 permanent vermietet.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Haus ist so hoch, dass es immer sehr viele Bewerber
bei einer frei werdenden Wohnung gibt und diese ohne Leerstand sofort wieder neu vermietet ist.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über:

- 4 Räume
- Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- separate Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkett
- hochwertige Fliesen / Feinsteinzeug
- großes Tageslichtbad mit Wanne und separate Dusche
- Kellerabteil

Lage:
Das Objekt befindet sich mitten in Gohlis.
Gohlis ist heute wieder das, was es einmal war. Eine regelrechte Augenweide zwischen pompösen GRÜNDERZEITVILLEN und einzigartigen JUGENDSTILHÄUSERN.
Drei Gehminuten von der ruhig gelegenen Magdeburger Straße entfernt erreichen Sie auf der Georg-Schumann-Straße die Straßenbahn, mit der Sie nach etwa fünf Minuten Fahrtzeit im ZENTRUM ankommen. Etwa fünf Minuten entfernt können Sie mit der S-Bahn in das Leipziger Umland gelangen.
Allein die Georg-Schumann-Straße etablierte sich in den vergangenen Jahren wegweisend von der
einstigen Ausfallstraße zum multifunktionalen Pass - nicht zuletzt zum verlängerten Arm der zukunftsträchtigen Drehscheibe des Interkontinental-Flughafens an der A 14.
Die GOHLISARKADEN (ein beliebtes Einkaufszentrum) erreichen Sie ebenfalls nach einem Fußweg
von maximal fünf Minuten. Eine Vielzahl gastronomischer Highlights, die in nur fünfzehn Minuten in
der Gohliser Straße - eine der abendlichen LAUFMEILEN Leipzigs schlechthin - zu erreichen sind,
verführen zu langen, gemütlichen Abenden. Ganz in der Nähe liegt das barocke GOHLISER SCHLÖSSCHEN - eine der feinen Adressen für Genießer und Anziehungspunkt für Freunde lebhafter theatralischer Inszenierungen unter dem sommernächtlichen Himmel Leipzigs.
Gohlis ist der Stadtteil, der ausgesprochene Architektur - Highlights mit einzigartiger Naturverbundenheit im Herzen Leipzig verbindet.
Darin eingebettet befindet sich das historische SCHILLERHAUS.

Mehr noch.
Gohlis steht für ästhetisches WOHNEN VIS À VIS ZUR NATUR. Das ur(wald)wüchsige und romantische ROSENTAL ist nur ca. 1000 Meter von der Magdeburger Straße entfernt, und somit
bequem zu Fuß erreichbar.
Zum ZOOLOGISCHEN GARTEN, einem der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas,
gelangen Sie in weniger als zehn Minuten.
Das MESSE - Areal erreichen Sie in sieben Minuten mit dem
PKW. Am BMW-WERK sind Sie in zehn Minuten. Das PORSCHE-WERK ist ebenso in weniger als zehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Und das Umfeld?
In Richtung Süden sind Sie innerhalb von 20 Minuten an der Anschlussstelle der Autobahntangente A 38.
Ganz in der Nähe erstreckt sich übrigens auch der im Westen Markkleebergs gelegene COSPUDENER
SEE - baden, segeln, einfach mit der Sonne gehen... Hier im Süden von Leipzig wurde das großräumige
Naherholungsgebiet Neuseenland gestaltet - eine der größten europäischen Seenlandschaften, die
darüber hinaus mit dem einzigartigen Kanal- und Wasserstraßennetz verbunden werden soll.
Sonstiges:
Sie haben Interesse am Objekt?
Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Informationen auf Anfrage.
Zu diesem Zweck setzen Sie sich mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Angaben (Name, Anschrift) in Verbindung.

Mobil: 0159-061 501 34
eMail: info@leipzig-immo.de
Ansprechpartner: Hr. Ingo Bettermann
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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