Leipzig: * ERSTBEZUG ** Maisonette-Traum *** Wohnen an der Weißen Elster * EBK * 2 Loggien * Gäste-WC

Maisonette

2

6

2.408,45 €

415,25 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

166,10 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

4

1

2

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Kindergarten, Park, Wald

1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

nach Vereinbarung

2020

Luxus

2020

sofort

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Gas, Solarheizung

Neubaustandard

Bedarfsausweis - gültig vom 03.06.2018 bis 03.06.2028

A

33 kWh/(m²*a)

2018

3986,40

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau in Leipzig-Möckern. Diese wurde im Jahr 2018 neu erbaut und erstreckt sich über sechs Etagen. Die Maisonette-Wohnung bietet jede Menge moderne Ausstattungshighlights; 2 große Loggien, eine hochwertige Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei moderne Bäder. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Autoaufzug, über welchen Sie in die Tiefgararge gelangen. Auf Anfrage können Sie einen Stellplatz für monatlich 80,00 € anmieten. Auch steht Ihnen ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizungsanlage und einer installierten Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.

Diese moderne Maisonette-Wohnung, ist auf 5 Zimmer aufgeteilt, mit einer Größe von ca. 166 m². Mit dem Aufzug gelangen Sie in die erste Etage des Hauses und betreten die Wohnung, welche zwei Loggien besitzt. Die Wohnebene im ersten Obergeschoss ist offenherzig gestaltet. In der Etage befinden sich das Gäste-WC, die große Wohn-Ess-Küche mit bereits eingebauter Einbauküche sowie ein Zimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die erste Loggia. Über die gewendelte Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Masterbad mit Wanne und ebenerdigen Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das große Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia. Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch teils bodentiefe Fenster aus, teilweise mit elektrischen Rollläden. Natürlich können Sie sich hier auch auf eine Fußbodenheizung und Parkett freuen. Die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Der Stadtteil Möckern liegt im Leipziger Norden und grenzt an Gohlis sowie an Wahren an. Der südliche Teil ist durch den Leipziger Auenwald und der Auenlandschaft ”Weißen Elster”
und der ”Neuen Luppe” geprägt. In der unmittelbaren Umgebung findet man vor allem Denkmalbauten aus der Gründerzeit. Der Stadtteil prägt sich durch die Georg-Schumann-Straße und den historischen Straßenbahnhof.
Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem mit den ÖPVN in ca. 15 Minuten; Straßenbahnlinien 10 und 11, S-Bahn und verschiedene Buslinien. Durch die direkte Anbindung an die B6 erreichen Sie zahlreiche Ziele, wie BMW, Porsche oder den Leipziger Flughafen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Georg-Schumann-Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Wahren-Möckern-Center. Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
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weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de

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