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Leipzig: ERSTBEZUG ** Maisonette-Traum *** Wohnen an der Weißen Elster * EBK * 2 Loggien * Gäste-WC

Objekt-Nr.: SV_17-19_06
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    SF 6
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    Eingangsbereich
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    Eingangsbereich
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    Gäste-WC unten
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    unterer Bereich
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    Küche mit EBK
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    Küche mit EBK
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    Loggia
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    Blick auf untere Ebene
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    Treppenaufgang
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    Treppenaufgang
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    Treppenaufgang
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    Detail
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    Bad mit Wanne und Dusche
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    Schlafzimmer Loggiazugang
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    Loggia vom Schlafzimmer
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    Loggia vom Schlafzimmer
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    Loggia vom Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Zimmer
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    Zimmer
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    Hausansicht
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    Grundriss WE 6 untere Etage
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    Grundriss WE 6 obere Etage
SF 6
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste-WC unten
unterer Bereich
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Loggia
Blick auf untere Ebene
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Detail
Detail
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer Loggiazugang
Schlafzimmer Loggiazugang
Loggia vom Schlafzimmer
Loggia vom Schlafzimmer
Loggia vom Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss WE 6 untere Etage
Grundriss WE 6 obere Etage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Slevogtstraße 17-19
DE-04159 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Möckern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.993,20 €
Wohnfläche ca.:
166,10 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Warmmiete inkl. NK:
2.408,45 €
Nebenkosten:
415,25 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
166,10 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Kindergarten, Park, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.06.2018 bis 03.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3986,40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau in Leipzig-Möckern. Diese wurde im Jahr 2018 neu erbaut und erstreckt sich über sechs Etagen. Die Maisonette-Wohnung bietet jede Menge moderne Ausstattungshighlights; 2 große Loggien, eine hochwertige Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei moderne Bäder. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Autoaufzug, über welchen Sie in die Tiefgararge gelangen. Auf Anfrage können Sie einen Stellplatz für monatlich 80,00 € anmieten. Auch steht Ihnen ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizungsanlage und einer installierten Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.
Ausstattung:
Diese moderne Maisonette-Wohnung, ist auf 5 Zimmer aufgeteilt, mit einer Größe von ca. 166 m². Mit dem Aufzug gelangen Sie in die erste Etage des Hauses und betreten die Wohnung, welche zwei Loggien besitzt. Die Wohnebene im ersten Obergeschoss ist offenherzig gestaltet. In der Etage befinden sich das Gäste-WC, die große Wohn-Ess-Küche mit bereits eingebauter Einbauküche sowie ein Zimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die erste Loggia. Über die gewendelte Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Masterbad mit Wanne und ebenerdigen Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das große Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia. Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch teils bodentiefe Fenster aus, teilweise mit elektrischen Rollläden. Natürlich können Sie sich hier auch auf eine Fußbodenheizung und Parkett freuen. Die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Lage:
Der Stadtteil Möckern liegt im Leipziger Norden und grenzt an Gohlis sowie an Wahren an. Der südliche Teil ist durch den Leipziger Auenwald und der Auenlandschaft ”Weißen Elster”
und der ”Neuen Luppe” geprägt. In der unmittelbaren Umgebung findet man vor allem Denkmalbauten aus der Gründerzeit. Der Stadtteil prägt sich durch die Georg-Schumann-Straße und den historischen Straßenbahnhof.
Das Wohngebiet präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig und wird auch weiterhin wachsen. Dazu tragen auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn bei. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem mit den ÖPVN in ca. 15 Minuten; Straßenbahnlinien 10 und 11, S-Bahn und verschiedene Buslinien. Durch die direkte Anbindung an die B6 erreichen Sie zahlreiche Ziele, wie BMW, Porsche oder den Leipziger Flughafen. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Georg-Schumann-Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Wahren-Möckern-Center. Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:
0341 / 355 71 82 - 12 (Office)
0170 / 440 39 38 (Fr. Kösser)
*******************************
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Frau Anett Kösser

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 12
Büro: +49 341 355 71 82 - 12
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Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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