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Leipzig-Plagwitz: ** attraktive ETW als Kapitalanlage ** Plagwitz ** Parknähe ** mit Balkon

Objekt-Nr.: ETW-LPLA-G0210
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    Wohnzimmer (Referenzfoto)
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    Bad (Referenzfoto)
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    Küche (Referenzfoto)
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    Balkon
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Hausansicht
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Garten
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Treppenhaus
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Wohnzimmer (Referenzfoto)
Bad (Referenzfoto)
Küche (Referenzfoto)
Balkon
Balkon
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04229 Leipzig-Plagwitz
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Plagwitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
69,58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine weitere Provision für den Erwerber
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Hausgeld:
170,21 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.068,60 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.02.2014 bis 27.02.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer idealen Kapitalanlage, die solide vermietet und beliebt ist und sich zudem in einer sehr guten Mikrolage befindet?
Herzlichen Glückwunsch, Sie sind nun fündig geworden.
Diese schöne und sonnige 2-Raumwohnung mit Balkon befindet sich in einem ca. 1905 erbauten und 2006 liebevoll kernsanierten und denkmalgeschützten Wohnhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in sehr guter Lage.
Bis zum wunderschönen Clarapark sind es nur wenige Meter.
Das Objekt erfreut sich auf Grund der hervorragenden Lage, der Infrastruktur und des gehobenen Mieterniveaus großer Beliebtheit.
Ausstattung:
- Stuck (teilw.)
- Laminat
- Deckenspots im Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie
Handtuchheizkörper
- moderne Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad
- separate Küche mit Balkonzugang
- Balkon
Lage:
Der Stadtteil Plagwitz ist eine der schönsten Wohnlagen in Leipzig überhaupt.
Zwischen Karl-Heine-Kanal und Sportforum gelegen, zeichnet der Stadtteil Plagwitz den Kontrast großbürgerlicher Struktur und neostilistischer Moderne.
Eine noble Adresse zwischen liebevoll sanierten bis luxuriös
gestalteten lndustrielofts, pompösen Gründerzeitvillen und
einzigartigen Jugendstilhäusern bis hin zum Atelier- und
Galeriemekka mit internationalem Ruf.
Sich durch die innerstädtischen Strukturen ziehende Kanäle,
großflächige Seenlandschaften, die wohl größten Stadtparks. Das ist ein gewachsenes Stadtkonzept, das seinesgleichen sucht.
Leipzig pulsiere - ob nun in der Altstadt oder in den angrenzenden Stadtteilen, die wohl jeder für sich etwas ganz Eigenes, etwas Einzigartiges darstellen. Es ist eben das Paris des Ostens - wie Leipzig immer wieder liebevoll bezeichnet wird. Gerade aufgrund der vielerorts anzutreffenden Boulevard-Bebauung mit an Ornamentik reichen und vielfältigsten Interpretationen der Gründer- und Jugendstilepoche. Vergleichbares findet man in dem Maße heute in Paris und Breslau.
Vor allem in den letzten Jahren hat sich Plagwitz aufgemacht,
ästhetisch wie individuell neue Akzente zu setzen.
Von dezenter Nähe bis weltmännischer Weite ist alles denkbar.
Drei Gehminuten von der ruhig gelegenen Gleisstraße entfernt
erreichen Sie auf der Zschocherschen Straße die Straßenbahn
(bzw. 2 Minuten bis zur Straßenbahn in der Könneritzstraße), mit der Sie nach etwa zehn Minuten Fahrzeit im Zentrum ankommen.
Und wenn Sie einmal direkt im Herzen von Plagwitz unterwegs sind, kommen Sie um die Elster-Passage - ein beliebtes Einkaufszentrum - oder die ehemaligen Buntgarnwerke - ein ausgeprägtes Dienstleistungszentrum, das etwa 2 Minuten zu Fuß von der Gleisstraße entfernt ist - nicht herum.
Die vielen kleinen und feinen Geschäfte, die es in Plagwitz noch gibt, sind perfekte Adressen für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Von der Gleisstraße aus haben Sie über eine wunderschön
angelegte Parkanlage hinweg einen einzigartigen Blick auf das
unverwechselbare Flair des Karl-Heine-Kanals, gemütlichen
Abenden. Gerade über das weit verzweigte Wasserstraßennetz
von Leipzig eröffnet sich die einzigartige Möglichkeit, Architektur in den schönsten Facetten und in ihrer vollen Pracht von sonst verborgenen Perspektiven zu betrachten.
Oder Sie genießen ausgiebige Spaziergänge im Palmengarten,
einem Teilbereich des Leipziger Naherholungsgebietes, welches keine fünf Minuten von der Gleisstraße entfernt ist.
Gärten, Parks und Auewälder schaffen in Leipzig einen derart
großflächigen Grüngürtel, der in Europa einmalig ist.
In Richtung Süden sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der
Anschlussstelle der neuen Autobahntangente A 38.
Ganz in der Nähe erstreckt auch der im Westen Markkleebergs
gelegene Cospudener See. Hier entstand eine der größten und
schönsten Seenlandschaften in Deutschland. Baden, segeln,
einfach mit der Sonne gehen ...
Sonstiges:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf
Informationen Dritter, die der Firma leipzig-immo.de - Ingo
Bettermann erteilt wurden. Die Angebote werden nach bestem
Wissen und Gewissen erteilt. Wir sind bemüht, über
Vertragspartner oder Objekte möglichst vollständige und
wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Für deren Richtig- und
Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind
unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

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