Leipzig: ** Kapitalanlage ** vermietete und sonnige Wohnung ** Balkon ** Stellplatz ** EBK

Etagenwohnung

3

4

nein

keine weitere Käuferprovision

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

1996

176,75 €

4.260 €

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 13.01.2028

123 kWh/(m²*a)

ja

1996

Zum Verkauf steht eine ideal konzipierte, sonnige und vermietete 2-Raumwohnung sowie ein dazugehöriger Außenstellplatz im beliebten und ruhigen Stadtgebiet Leipzig-Engelsdorf.
Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 1996.
Die ruhige Wohnanlage befindet sich am Stadtrand im Stadtteil Engelsdorf. Mit der Straßenbahn ist man gut an die Stadt angebunden. Das nahe gelegene Paunsdorf Center lädt zum Shoppen und verweilen ein.

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Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete p.m. : 340 € (Wohnung) + 15 € (Stellplatz) = 355 €
Kaltmiete p.a.: 4.260 €
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Bei einer Neuvermietung / Mieterwechsel wären folgende Mietkonditionen möglich:
Kaltmiete p.m. : 420 € (Wohnung) + 25 € (Stellplatz) = 445 €
Kaltmiete p.a.: 5.340 €
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Exposé und Fotos gern auf Anfrage.

Die schicke 2-Raumwohnung ist wie folgt ausgestattet:
- separate Küche mit EBK
- geräumiges Bad mit Fenster und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- Flur mit separatem Abstellraum
- Fliesen im Bad
- Wohnräume und Flur mit Laminat
- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- SNR Stellplatz

Im östlich gelegenen Stadtteil Engelsdorf. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A14.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bewohnt ist und wir daher keine aktuellen Wohnungsaufnahmen online stellen.
Die Fotos in diesem Exposé stammen aus vergleichbaren Wohnungen des Objektes.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weitere Fotos zu. Objektunterlagen stehen selbstverständlich auch zur Verfügung und können kurzfristig übermittelt werden.

Sie wünschen eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns bitte unter:
* 0152-536 811 91 (Hr. Bettermann)*
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weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de

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