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Leipzig: Erstbezug *** Herrschaftliches Wohnen im Bülowviertel * Parkett * Dachloggia * TLB mi Wa+Du

Objekt-Nr.: L-PAUL17-WE08
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    WE08-1 Paulinenstr17
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WE08-1 Paulinenstr17
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Basisinformationen
Adresse:
Paulinenstraße 17
DE-04315 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Volkmarsdorf
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.096,42 €
Wohnfläche ca.:
114,21 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.416,21 €
Nebenkosten:
319,79 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, weiterführende Schule, Wohngegend
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Bezugsfrei ab:
01.04.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gründerzeithaus wurde um 1905 erbaut und wird nach umfangreicher Sanierung in neuem Glanz erstrahlen. Das historische Treppenhaus erhält eine stilgerechte Restaurierung im Zusammenhang mit der Rekonstruktion der historischen Hauseingangs- und Wohnungstüren. Im Zuge dessen erfolgt der Einbau einer Gaszentralheizung in Brennwerttechnik zur Verringerung des Energieverbrauchs. Die Fenster wirken dabei unterstützend durch Einsatz von Isolierglas sowie eines Wärmeverbundsystems. Alle Bäder und Küchen werden mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Als Highlight umfasst die Sanierung den Anbau von Balkonen sowie einer Loggia im Dachgeschoss.
Ausstattung:
* Parkett
* Balkon
* Bad mit Halogen-Spots, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
* Küche und Bad mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen
* Einsatz energiesparender Isolierglasfenster
Lage:
Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Osten von Leipzig – im Stadtteil Sellerhausen. Durch eine intakte Infrastruktur sind sowohl das etwa 3 km entfernte Stadtzentrum als auch andere Regionen schnell erreichbar. In naher Umgebung erstreckt sich der Stünzer Park sowie das Landschaftsschutzgebiet „Östliche Rietzschke“. Umgeben vom grünen Idyll können Sie dem Alltagsstress entfliehen und pure Entspannung genießen. Trotz allem gibt es auch ausreichende Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Für Familien ist der Zuzug auch sehr attraktiv durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen.
Sonstiges:
Besichtigung unter: 0341 - 355 71 82 – 0 oder 0170 - 440 39 38
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de

Info Energieausweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 170 44 03 93 8
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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