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Leipzig-Gohlis: Erstbezug in Gohlis ** 5-Zimmer-Maisonette ** Dachloggia ** 3 Bäder * Echtholzparkett * FuBoH * GästeWC

Objekt-Nr.: L-US13-WE17
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Basisinformationen
Adresse:
Usedomer Str. 13
DE-04157 Leipzig-Gohlis
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.599 €
Wohnfläche ca.:
170,75 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.983,50 €
Nebenkosten:
384,50 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01.11.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3498 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Kasernengelände, welches zu Kaiserzeit errichtet wurde.
Der gesamte Komplex wird, wie schon die benachbarten ehemaligen Kasernen, in ein attraktives Wohngebiet mit hochwertiger Ausstattung umfunktioniert.
Bei dem Aktuellen Gebäude handelt es sich um die ehemalige Reithalle, in der nun 17 moderene und hochwertig ausgestattete Wohnungen entstehen.
Ausstattung:
Die modern geschnittene 5-Raum Wohnung befindet sich im Wohnhaus 4 (ehemalige Reithalle) der König-Albert-Residenz und hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Schlafzimmer mit Ankleide bzw. begehbarer Schrank
- großzügige Galerie ideal z.B. als Arbeitsplatz (wie 6. Raum)
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- ein Wannenbad und ein Duschbad in der unteren Ebene
- ein weiteres Bad mit Fenster und Wanne in der oberen Ebene
- Bäder mit moderner Fliesung + teilweise mit Doppelwaschtisch
- großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang
zur Dachterrasse mit Südausrichtung
- Heimnetzwerk und SmartHome
- Hauswirtschaftsraum mit WaMa Anschluss
- Gegensprechanlage mit Video
- Außenstellplatz möglich (50 Euro)
- Tiefgaragenstellplatz obligatorisch (80 Euro)
Lage:
Wenn es ums Wohnen geht, ist der zentrumsnahe Stadtteil Gohlis begehrt. Repräsentative Architektur sowie weitläufige Parks machen den Charme des Stadtteils aus.
Die Anbindung an die Autobahn A14 erreicht man in wenigen Minuten.
Fußläufig gelangt man zur S-Bahnhaltestelle und ist mir der Bahn in wenigen Minuten in der City
Sonstiges:
Die Kaltmiete für das Objekt ist über drei Jahre folgendermaßen gestaffelt:
- ab 11/2020 = 1.559.00 €
- Staffelmiete ab 01/2022 = 1.689,00 €
- Staffelmiete ab 01/2023 = 1.749,00 €
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Kontaktieren Sie uns bitte unter:
- 0341 - 355 71 82 – 0 (Office)
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Herr Ralf Bertkow

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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