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Leipzig-Schleußig: **Provisionsfrei ** Schleußig** schicke vermietete 3-Raumwohnung mit Garage ** neue Einbauküche ** Balkon ** Parkett

Objekt-Nr.: L-SCH-ETWB2006
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Hof
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04229 Leipzig-Schleußig
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Schleußig
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
200 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.380 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen in einer der begehrtesten Leipziger Wohngegenden eine Eigentumswohnung?
Hier können wir sicher weiterhelfen!
Die sonnige und große 3 Raumwohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau in sehr guter Lage in Schleußig und unweit vom Clara-Park entfernt.
Im Kaufpreis inklusive ist eine Garage, welche für Schleußiger Mieter sicher von Vorteil ist.

Jahresnettomieteinnahmen
Wohnung: 6.720 €
Garage: 660 €
Gesamt: 7.380 €
Bei etwaiger künftiger Neuvermietung lässt sich eine jährliche Nettomiete von 8.616 € erzielen.

Im März-April 2020 wurde das Treppenhaus renoviert. Es erhielt dabei einen schicken Anstrich, die Treppe wurde instand gesetzt und gestrichen, sowie die Wohnungseingangstüren und Türen der Abstellräume wurden gestrichen.

Anmerkung:
Die Exposéfotos sind Aufnahmen einer identischen Wohnung im Haus und zeigen diese im unrenovierten Zustand.
Ausstattung:
- Parkett
- Balkon mit Westausrichtung
- Wohn- und Schlafzimmer etwa gleich groß
- schönes Kinderzimmer hofseitig
- separate Küche mit EBK und Zugang zum Balkon
(Es wurde in 04/2020 eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 5.500 € installiert sowie ein neuer Fußboden in der Küche verlegt.)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil
- Garage (im Kaufpreis inbegriffen
Lage:
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Clara-Zetkin Park sowie zum Karl-Heine-Kanal. Schleußig zählt zu einem der schönsten Stadtteile Leipzigs und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Kindertageseinrichtungen und Schulen (u. a. die IB World School) in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges:
Für Informationen und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter:
Telefon: 0341-355 71 82 - 12
Mobil: 0152-536 811 91
eMail: info@leipzig-immo.de

Provision:
für den Erwerber provisionsfrei
Anmerkung:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma leipzig-immo.de - Ingo Bettermann erteilt wurden. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Wir sind bemüht, über Vertragspartner oder Objekte möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 170 44 03 93 8
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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